Estado de Referencia: Nayarit

hola me llaamo fermin robles, tengo este problema, un hermano fallecio y dejo 5 hectares de terreno (propiedad privada), ante el juez fuimos declarados herederos yo y otro hermano, tengo entendido que cuando uno se pone de acuerdo se puede separar el procedimiento judicial y seguir el juicio ante un notario para que se adjudique lo que cada uno hereda, el problema es que mi hermano fallecido ya habia vendido una hectarea entre lote y lote a diferentes personas las cuales ya incluso algunos hicieron su casa, lo cual quiere decir que quedaron dos hectareas para cada hermano, aun asi el notario podra hacernos la escritura de adjudicacion a cada hermano y que pasaria con los terrenos que vendio nuestro hermano, cual seria la solucion. aclaro que mi hermano coheredero quedo como albacea y esta dispuesto a escriturarles a los compradores.