Estado de Referencia: Puebla

Hola, de antemano agradezco su asesoria y orientacion.

Le comento que cerca de mi casa hay un terreno el cual se encuentra totalmente abandonado e incluso las personas tiran la basura ahi, o sea tiene muy mal aspecto, al ver esto decidi preguntar con los vecinos de quien es y ninguno de ellos sabe, fui al registro publico de la propiedad de esta ciudad y no tienen ningun registro de ahi me mandaron a la junta auxiliar a donde pertenece dicha colonia y no he podido localizar al comisariado ejidal, de hecho incluso ya hable con el Presidente municipal. Mi duda es: que problema puedo tener si decido limpiar el terreno y cercarlo, ademas mi intencion es llenar todos los requisitos para poder tener un juicio y que este salga a mi favor? Necesito que me asesoren para poder quedarme con el terreno. La verdad tengo miedo pero a su vez siento que me debo arriesgar pues algunos vecinos comentan que un vecino quiere hacer lo mismo.