Hola, tengo una duda, resulta que en la casa de mama ya fallesidad quedo una hermana, que tiene mas de 20 años ahi, pero como la casa quedo intestada, ella saco una carta de posecion que da el municipio, pero me toco ver la compra venta pero es apocrifa, por que es la firma de la vendedora, pero tengo 2 preguntas

1.- se puede canselar la casa de posecion?

2.- el que la quiere pelear nunca ha vivido ahi ni tiene ningun papel que le conste eso, puede pelear la casa?

3.- se puede escriturar con carta de posecion que da el ayuntamiento?

de antemano gracias por sus respuestas

Si creen que esa carta de posesion es para que ella promueva algun juicio para adjudicarse la propiedad, los presuntos herederos con mejor derecho deben promover un juicio sucesorio. Respecto ala escritura apocrifa no se a que se refiera, si se refiera al documento con que cuentan para acreditar la propiedad. Su planteamiento no es muy claro y para efecto de darle una asesoria mas acertada y veraz es necesario que de mas detalles. En algunos municipios del interior de la republica la sitaucion de la propiedades son muchas veces irregulares, es decir no existe asentamiento de ellos en el Registro Publico de la Propiedad, y a fin de subsanar esa situacion es necesario promover diligencias de informacion ante un juzagado competente en la materia a fin de que se reconozca judicialmente la calidad a titulo de propietario de un inmueble, pudiendo solo asi a la protocolizacion ante notario y su respectivo asentamiento el RPP, en estos casos es comun peresentar una constancia de posesion que efectivamente extiende el municipio para robustecer la posesion que se tiene del inmueble.

Saludos cordiales

Lic. Roberto Gurbi

roblex86 arroba punto com

Debe promoverse un juicio sucesorio intestamentario con respecto al bien efectivamente, ahora bien hasta donde yo se el municipio no cuenta con facultad para dar fe de la posesion que tenga una persona o no  con respecto a  un inmueble, eso solo lo puede determinar un juez y a traves juicio.

Esa carta apocrifa a la que se refiere usted (falsa) asi lo entiendo al ser presentada ante autoridad competente originaria un hecho delictuoso por parte de esta persona, por lo cual se podria interponer una denuncia en materia penal  ante este hecho.

La casa, nunca se registro ante el rpp, ni tiene escrituras, inclive seguia a nombre de quien se compro hace muchos años, se tramito la carta de posicion con la compra venta que no existe, donde se puede checar esa carta de compra venta para revisarla?, la otra es que son solo un par de hermanos que dicen que son los dueños, pero los otros estan de acuerdo en firmar para que se quede con la casa la persona que tiene la constancia posecion que fue espedida por el municio