Que tal buen día, acudo al foro para esxponer mi situación actual sobre la compra de un terreno aqui en Zapopan Jalisco que gracias a la ineptitud de los agentes inmobiliarios estan perjudicandonos para el cierre de la operación.

Antecedentes:

* Terreno con valor de compra en el 2003 de $ 560,000 MXN precio pactado para la venta del mismo $ 959,341

* El terreno no se ha escriturado por la dueña original y actual.

* Se elaboro un contrato de compra venta donde se indican las condiciones de la operación y se confirma y ratifica el anticipo via transferencia a la dueña por un monto de $ 191,868.20

* Entre las clausualas hay una que pone como fecha limite para cerrar el dia 28 de Octubre de 2011 y otra de penalizacion por un 10% del valor total de la operacion para la parte que se retracte.

* En la calusula 7ma del contrato privado de compra venta se menciona textualmente " Convienen las partes que los gastos, impuestos y honorarios que se deriven de la escritura publica definitiva serán pagados por "EL COMPRADOR", con excepción del impuesto sobre la renta, el cual será liquidado por "EL VENDEDOR".

----

El problema es que el día que estabamos ante la desarrolladora del fraccionamiento y ya con cheques certificados por parte nuestra la dueña se retracta argumentando que ella no sabia que tenia que pagar el monto del ISR, actualmente esta en una postura a traves de la inmobiliaria que sirve de enlace para la operación de que el monto del ISR se divida entre 3 para finiquitar la operación, nosotros comentamos que no accederiamos debido a que el contrato generado por ellos y ratificado por nosotros indicaba lo contrario, ahora se niega de regresar el anticipo a menos que no hagamos valida la clausula del 10%.

Es increible que tengamos gente asi en el pais por eso estamos como estamos, aqui que procede ustedes aceptarian pagar el porporcional del ISR cuando el beneficio de la utilidad es para ella y más aun cuando en el contrato de compravente dice otra cosa???