Se nos ha emplazado a una demanda por incumplimiento de contrato de arrendamiento. El arrendador nos dió largas una vez terminado el plazo forzoso de un año y ahora nos quiere cobrar 3 meses aplicando una cláusula de contrato voluntario, en la que las rentas aumentan 50%, con el objeto de sacarnos de la propiedad. Notificó de forma actuarial al fiador ayer y hoy a nosotros y tenemos 5 días para contestar la demanda que veo emplazó a principios de septiembre.
El contrato forzoso terminó con un adeudo de una renta. Sin embargo, un evento médico nos hizo hacer transferencias esporádicas en estos 3 meses y en lugar de adeudar alrededor de $ 50,000 (la renta mensual era de aprox. $ 15,000) ahora y según la cláusula mencionada debemos casi $ 100,000 (!!).
Obviamente nos vamos a cambiar lo antes posible de domicilio, y queremos ayuda legal contratando a un despacho para:
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Contestar la demanda en los tiempos requeridos
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Entregar la propiedad lo antes posible
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Que se desista la demanda pagando lo menos posible para evitar procedimiento de emargo al fiador
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De todo se cuenta con recibo, y las rentas se pagaron usando transferencias SPEI con la leyenda "RENTA CALLE Y NÚMERO".
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Nunca se nos dió un recibo de rentas, con excepción del depósito y la primera renta
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Llevamos 3 años, 4 meses en el inmueble, y el primer contrato de 2 años lo firmó como propietario el señor, y el segundo contrato de un año y motivo de la demanda lo firmó como propietaria la señora
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El recibo de predial llega a nombre de "la dueña anterior"
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Creemos que se actuó con DOLO porque recibieron transferencias parciales y aunque siempre hubo comunicación vía email, siempre se nos dijo que la renta había aumentado a menos de $ 20,000 pero se nos dieron largas para firmar nuevo contrato.
Cuento con un resumen de todos los datos, antecedentes, adeudos y abonos por fecha y un PDF con la notificación, contrato de arrendamiento y otros. Envío a solicitud para cotización de honorarios y metodología.
Bienvenidas las opiniones! :-)
Muchas gracias.
