Estado de Referencia: Distrito Federal

Buenos dias a todos los del foro, espero puedan ayudarme con el siguiente problema,.  

Comrè un terreno en el estado de Hidalgo en febrero de 2013 y resulta que no esta regularizado, en el contrato de compra venta se estipula que el vendedor introducirà servicios en un plazo màximo de 3 meses y el comprardor harà la escrituraciòn del terreno en un plazo de 6 meses.  La cuestiòn es que yo no puedo escriturar porque como mencionè antes el predio no esta regularizadoy legalmente no lo puedo hacer, la persona que me lo vendiò dijo que me regresaria mi dinero pero ya tiene casi un año y no lo ha hecho poniendo pretextos para no hacerlo, le pedi que me diera los datos de su escritura ante el registro pùblico de la propiedad y se negò a darmelos lo cual me hace pensar que hay algo turbio en esa venta y quisiera saber si puedo iniciar una demanda por fraude o por incumplimiento de contrato y hasta cuando puedo hacer la denuncia o si ya concluyò el tiempo en que puedo hacerla o què debo hacer, muchas gracias.