Estado de Referencia: Nuevo León

Buen dia amigs.

Aqui la info completa:  Mi madre (la cual fallecio el 27 de agosto del 2013), tenia una casa a nombre de ella y de mi padre, (mis padres se divorciaron hace muchos años y no sabemos donde esta mi padre), en aquel entonces el abogado que completo el jucio no completo la parte del embargo de los bienes por lo cual la propiedad sigue a nombre de los dos, bueno esa es la informacion pasada de la propiedad, ahora la actual: antes de fallecer mi made puso esa casa en renta, para lo cual se hizo un contrato (de esos de las papelerias) por un periodo de 6 meses, el cual se termino el 17 de septiembre del 2013, a lo cual yo les avise a los inquilinos  30 dias antes de finalizar el contrato que debian dejar la propiedad, cabe mencionar que nunca pagaron las rentas a tiempo, (transacciones en efectivo, no tienen ningun pagare que demuestre que me pagaron, ya que ellas asi lo decidieron), y actualmente no desean salir de la propiedad, ya lo intente por las buenas y no se salen, dicen que no tienen a donde ir, cabe aclarar que estas mujeres que al parecer son sexoservidoras o bailarinas, tienen 2 hijos cada una, no tineen marido, y al parecer viven solas con los niños, los niños se ven desnutridos y aunque no soy experto podria jurar que consumen drogas frente a los niños y dios sabe que mas, esto no lo he denunciado debido a que no se si obstaculizaria aun mas un posible jucio de desalojo, asi que les preguntos expertos abogados, cual seria la mejor forma de proceder?

Empiezo el juicio de desalojo?

Denuncio los hechos que menciono a la policia y proteccion infantil, antes, durante o despues del juicio?

Hay alguna forma mas rapida de desalojarlas sin llegar a un juicio, utilizando la informacion mencionada?

Al no ser el titular del inmueble, puedo iniciar el juicio de desalojo?

La verdad me siento mal por los niños, pero si hago la denuncia y no encuentran nada, pueden tomar acciones en mi contra?

Si las denuncio y las meten a la carcel, suponiendo que el DIF tome a los niños, puedo abrir la casa y sacar las pertenencias que ellas tenian?

Favor de contestar estas preguntas online y de ser posible si hay algun abogado que me pueda ayudar con esto que porfavor respoonda mis preguntas y se contacte por este medio, asi mismo si hay alguno que me pueda ayudar de forma gratuita o con una cuota baja se los agradeceria.