Estado de Referencia: Jalisco

Buen día,

Espero que alguien pueda asesorarme, mi mamá tiene una casa de hace unos 30 años de cuando aún las construia infonavit, el caso es que antes ha infonavit se le hizo una gran idea!!! construir 2 casas en un solo lote, por lo que mi mamá y el vecino de al lado comparten el terreno, cada uno tiene su casa y sus escrituras donde dice cual porcentaje le corresponde a cada uno.... mi mamá quiere vender su casa, es necesario que se haga una subdivision? o puede vender asi? en caso de que si se pueda, un banco o infonavit compraria esa casa? es necesario que el vecino firme?

Gracias de antemano por sus respuestas

CONSULTANTE priscila.medrano_NR,    

Presente:

Reciba un cordial saludo de mi parte, y en relación a su pregunta jurídica, le comento lo siguiente:

Antes que nada lo que le sugiero que su mamá haga en este caso, ES AVISARLE DE DICHA COMPRA-VENTA A SU VECINO QUE ES SU COPROPIETARIO DEL CITADO LOTE DE TERRENO, PARA QUE EN SU CASO HAGA VALER SU DERECHO DE PREFERENCIA PARA COMPRAR EN PRIMER LUGAR LA PARTE DE TERRENO DE SU MADRE CON SU CASA, entiende.

Si  pasado el término legal de 30 días hábiles, si el vecino no hace valer su derecho de preferencia a comprar la copropiedad de su madre y la casa construida en dicha fracción de terreno, su madre podrá libremente vender su copropiedad al comprador que le convenga, sin que para ello  necesite el consentimiento o la firma de su vecino, saludos.

Por lo que le aconsejo que se  asesore cuanto antes de un abogado que sea experto en MATERIA CIVIL, de esta forma tendrá garantizado el éxito de su asunto, y si no cuenta con los recursos económicos para pagar los honorarios de un abogado particular, PUEDE RECURRIR A LOS SERVICIOS JURÍDICOS PROFESIONALES Y GRATUITOS DE LOS DEFENSORES PÚBLICOS DE SU LOCALIDAD, espero que esta información le sea de utilidad en su caso, y que en breve lo resuelva favorablemente.

Sin otro particular por el momento, quedo de Usted como su más atento y seguro Servidor, para cualquier aclaración o información adicional.

ATENTAMENTE

LIC. JORGE ARIEL MORALES FRANCO

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