Estado de Referencia: Michoacán

Buenas tardes, quisiera me apoyaran con una cuestion; hace tiempo compre una propiedad en la Mira, Michoacan; como yo radico en estados unidos mi mama fungio como la parte compradora en dicho poder que realizo la ex dueña del inmueble; Se hizo un poder espécial para actos de administracion y para actos de riguroso dominio con el notario de Lazaro cardenas; donde la dueña daba el poder a mi mama para este acto; mi pregunta es, hace un año mi mama fallecio y quiero que ahora la casa se escriture a mi nombre ya que mi papa aun vive y por razones personales no quiero que el sea el beneficiario de este inmueble; que tengo que hace? ya que no se ha realizado escritura alguna solo el poder que anteriormente señale a nombre de mi mama. Puedo pedirle a la señora que invalide este poder y haga uno a mi nombre? Gracias