EN UN CASO DONDE UN SEÑOR SE CASO EN 1998 BAJO EL REGIMEN DE BIENES DE SOCIEDAD CONYUGAL , EN EL AÑO DE 2001 SE SEPARA DE LA MUJER(PERO SOLAMENTE FISICAMENTE ,NUNCA SE DIVORCIAN).

DURANTE EL TRANSCURSO DEL MATRIMONIO EL SEÑOR ADQUIERE UNA CASA, PERO AHORA QUIERE EL DIVORCIO, PERO EL SABE MUY BIEN QUE SI DEMANDA EL DIVORCIO ,LA SEÑORA AL MOMENTO DE LIQUIDAR LA SOCIEDAD CONYUGAL VA A QUERER EL 50% DE LA SOCIEDAD CONYUGAL QUE LE CORRESPONDE,POR EL HECHO DE CASARSE EN SOCIEDAD CONYUGAL.

ENTONCES EL SEÑOR MANIFIESTA QUE EL NO QUIERE QUE LE TOQUE NADA A LA SEÑORA POR EL HECHO DE QUE EL PAGO TODA LA CASA Y LA SEÑORA YA NO VIVIA CON EL  Y ACTUALMENTE VIVE CON OTRA PERSONA.

ENTONCES YO PENSABA ,PARA EVITAR QUE A LA SEÑORA LE TOQUE EL 50% DE LA PROPIEDAD, LLEVAR UN JUICIO EJECUTIVO MERCANTIL EN CONTRA DEL SEÑOR(SIMULADO), Y LLEVAR UN EMBARGO DE LA PROPIEDAD,PARA CUANDO EL SEÑOR QUISIERA EL DIVORCIO Y LA SEÑORA RECLAMARA LA PROPIEDAD ESTA YA ESTUVIERA EMBARGADA.

SUENA MALO ,PERO LA VERDAD NO SE SI ESTE BIEN O MAL HACER ESO

SALUDOS

Ninguna simulación puede considerarse como algo bueno, sin embargo, como el pagaré sólo lo firma el cónyuge y no la cónyuge, el único obligado a su pago es él y no ella, en consecuencia el embargo sólo puede proceder sobre el 50% del bien inmueble ya que el otro 50% pertenece a la esposa, quién no adquirió ninguna obligación por no haber firmado el título de crédito. En resumen esa simulación no le sirve para el objeto que persigue y sí estaría incurriendo en fraude procesal.

GRACIAS LIC. OCHOA.

Tan facil, que la venda.

PUES SI MI ESTIMADO SKINERF, PERO A MI PARECER CREO QUE SIGUE SIENDO FRAUDE PROCESAL, YA QUE LA SOCIEDAD PERTENECE EN COMUN A LOS CONYUGES ,OSEA QUE EL SOLO PUEDE VENDER EL 50 % DE LA PROPIEDAD.

SALUDOS

No, por que ambos tienen la administracion de los bienes, es decir el puede vender solo y se presupone por aceptado por la otra parte

¿La exmujer sabe de la propiedad? Si no sabe, la vende(cambia de nombre) y a la hora de demandar no se menciona. SI mandan rastrear al RPP no aparecera por que ya no esta a nombre de el

Claro que no puede vender, cualquier notario requerirá la firma de la cónyuge, y no exmujer porque sigue casado, salvo que el sr. declare falsamente ante el fedatario diciendo que no es casado o que siéndolo lo está bajo el régimen de separación de bienes, con las mismas consecuencias.

No, ella no firmo en las escrituras. Eso sucede cuando el bien se adquiere por una persona y al momento de firmar escrituras la esposa firma como coopropietaria

Efectivamente como dice Ochoa, Donis, el notario requerira la firma del cónyuge para firmar la escritura de venta de la propiedad, aunque no haya firmado la esposa como copropietaria, con el simple hecho de hacer la compra de un bien, manifestando que eres casado, se va necesitar la firma del cónyuge para la venta.

Por lo menos todos los Notarios de Estado de Jalisco te lo van a solicitar de esa manera y en los estados en que he participado en este tipo de situaciones, así lo ha sido. 

GRACIAS POR SUS COMENTARIOS