buenoas tardes

mi duda es sobre un terreno ejidal,el cual lo quiero comprar pero el vendedor me comenta que no puede hacerse ante notario,el me ofrece un contrato compra-venta.

¿es cierto que no se puede hacer ante notario?,que me recomiendan para hacer el contrato compra -venta

Es posible que el vendedor le comente que no se puede ante notario porque no están los papeles en regla, es decir, puede que exista un embargo a dicho ejido o que el señor no tenga facultades para venderlo o un sin fin de problemas que puede tener el terreno.

Yo le recomiendo no adquirirlo a menos que le den las escrituras correspondientes y en el contrato se especifique que el terreno se entrega sin ningún problema, también puede ir al registro público de la propiedad y solicitar esos datos pagando los derechos respectivos para su mayor seguridad.