Estado de Referencia: Baja California

Buenos dias a todos;

     Estoy por  aprovechar un traspaso de una vivienda que aun no ha sido terminada de pagar a BANCOMER. La oportunudad que se me da es por una cantidad acepatable y que el resto lo siga pagando mensualmente mas o menos durante 20 años que es lo que resta del credito hipotecario.

Acudi a Bancomer y le expuse lo del traspaso y me comentaron que ellos no realizan traspasos y el notario me comento que aunque se realice una carta poder no tiene validez legal pero me sugirio que lo que se hace en estos casos es hacer un contrato privado entre el vendedor y el adquiriente pero que tambien no tienen validez en caso de algun problema legal.

Pregunta;

    Hay algun contrato que me ampare legalmente sobre el dinero que se dara por el traspaso y el pago del remanente que estare pagando?, mi duda es que si la persona se arrepiente del traspaso cuando la vivienda ya este pagada y me demande pueda perder todo, alguien me podria orientar sobre este caso?.

Saludos