Estado de Referencia: Estado de México

Hola,

Quisiera comprar un departamento con un valor de $450,000. Aún tiene una deuda de $60,000 sin embargo, el "propietario" le interesa vender dicho inmueble. Siendo que el actual "propietario" todavía no es dueño del departamento (por tener la deuda), legalmente es posible establecer un contrato privado de compraventa? Los terminos de compraventa serían: $60,000 de anticipo (para que el actual "propietario" pueda libarar la hipoteca), $60,000 al momento de presentarme el Certificado libre de Gravamenes ante el RPP y la diferencia en pagos mensuales de $12,000 hasta liquidar el 100%. El vendedor esta de acuerdo en que la diferencia se le vaya haciendo en pagos mensuales.

Que otros documentos tendría que solicitar al vendedor para asegurar que, una vez saldado el pago con el Infonavit, se efectue la compraventa según lo establecido en el contrato?

Gracias por la asesoria que puedan proporcionarme.

Claro que puede efectuarse la operación de compra-venta y quien le vende si aparece inscrito anteel Registro Público de la Propiedad como el comprador del inmueble es el propietario y no "propietario" como lo menciona. Para asegurarse de tal situación al momento de efectuarse la protocolización del acto de compra-venta ante Notario Público, escrituración, de manera conjunta se realiza la cancelación del gravamen, hipoteca, sin embargo antes de efectuar la operación protocolaria se sugiere realizar un contrato de compra-venta privado estableciéndose las condiciones de la misma como lo sería el pago de la totalidad del precio ante la cancelación de gravamen, escrituación y firma en su favor. Consulte a su Abogado de confianza.