Estado de Referencia: Distrito Federal
Hola, muy buenas tardes, licenciados.
Tengo un problema. Hace diez años falleció mi mamá sin tener testamento, y estando casado mi papá por sociedad conyugal y queriendo vender una propiedad, recientemente se promovió la sucesión intestamentaria ante notario por encontrarnos en común acuerdo. Ya se tenía comprador pero ahora somos copropietarios de las propiedades 4 hermanas del 50%, y el otro 50% pertenece a mi papá, y siendo así ya el caso, resulta que dos de las cuatro herederas ahora quieren sus dineros por presión de los maridos, lo que les corresponde de acuerdo a ley, pero ahora dicen que no les parece el precio de venta de dicha propiedad y que van a echar para atrás la venta siendo que ya se había recibido una cierta cantidad. Mi pregunta es si efectivamente pueden tirar dicha venta negándose a firmar, aún cuando ya existiese el compromiso de venta desde antes de proceder a la sucesión. Dicen que ahora renegociarán para obtener un mayor valor (que nosotras basamos en perito valuador, no sé en qué basen ellas el valor que dicen ser mayor). Que se puede hacer si entre mi papá y las que sí queremos vender tenemos el 75% de la propiedad? Hacer indivisos? Si es un terreno supongo que sí se puede, y que se queden con su octava parte cada una, no? Y como se procede a los indivisos? Juicio ordinario civil? Tendría que dar muchas vueltas mi papá? Él entra y sale del médico, no me gustaría tener que estarlo trasladando tanto.
Por otro lado, la propiedad donde vive mi papá, también se encuentra habitada por mi hermana, su pareja y sus hijas, ésta si es cosa indivisible. Mi papá quiere quitarse de problemas, vender y retirarse a un asilo pues ya está muy enfermo, pero teme que igual que con la otra propiedad no le permitan realizar la venta. Cómo proceder? También mediante juicio? Y que pasaría si el juicio lo promovemos, y Dios no lo quiera las enfermedades se lleven a mi papá sin que éste concluya, sería ya distinto el procentaje de participación como copropietarios? Que pasaría en ese caso? Son muy tardados éstos juicios?
Agradezco su atención
