Estado de Referencia: Tamaulipas

Buenas dias

Mi caso es el sig:

Yo compre una casa a particulares yo les debo todavia 150 mil pesos, tengo 5 meses de habitarla y con las lluvias la casa se inundo y tiene muchas filtraciones y detalles considerados vicios ocultos, que puedo hacer yo considero ke la casa no vale la cantidad pactada ya que se inunda literalmente y la calle frontal es literalmente un rio

Gracias

Hay que revisar el contrato de compraventa, normalmente  se hacen las compraventas AD CORPUS, esto es, con las medidas  y estado físico en que se encuentre.

Por eso es importante hacer una inspección antes de firmar cualquier compromiso de venta y también realizar un avalúo para saber si el precio de compra es justo.

Los vicios ocultos son aquellos que no se pueden apreciar a simple vista, esto es, que la cimentación sea defectuosa, que los materiales no sean resistentes, etc.

Pero el hecho de que haya inundaciones, que un terremoto haga que se caiga, etc, son situaciones de fuerza mayor que nadie pudo haber previsto y si la calle frontal literalmente es un río, no puede imarse una culpa al vendedor, porque la ubicación es obvio que usted la conocía, ya que usted llego ahí por su propio pie, no creo que la llevaran con los ojos cerrados al inmueble y la obligaran a firmar.

Saludos y revise su contrato.

las condciones que mencionas... no son base para decir que hay vicios ocultos....

las cuestiones relativas al clima o a la zona geografica... pueden llamarse vicios de la voluntad... pero no del bien objeto... y seria causa de rescisiòn de la operaci``on... o demanda de disminuciòn del monto del valor de la cosa...

tu abogado...sabe que hacer...

son vicios de la voluntad... dolo...mala fe... enriquecimiento ilicito... error...lesion... tu abogado sabe que hacer...