Estado de Referencia: Guanajuato

BUenas tardes,

La consulta es esta; hace mas de veinte años se cerró al paso vehicular una calle que colindaba con un parque. Desde entonces se sacaron mesas de restaurantes sobre la misma, no se ha obstruido el paso peatonal ya que el parque aun existe y de hecho las bancas que separaban el parque de la calle aun estan en su lugar original.

Desde entonces se ha pagado mes con mes el derecho de uso de via publica al municipio. Es el caso que a partir de este año pretenden incrementar el costo por metro cuadrado en 160%, tomando como base del pago mensual el valor maximo catrastal de la zona dividido entre 12, esto es, despues de un año, habremos pagado el total del valor.  . La licencia y/o permiso que la Autoridad Municipal nos otorga de manera temporal y condicionada no nos genera derechos de propiedad o posesión, y en consecuencia tampoco nos debería generar obligaciones o cargas con base en parámetros aplicables a derechos de propiedad o posesión de inmuebles.

Las preguntas en concreto son; ¿se puede afectuar un juicio de usucapion contra el municipio despues de tantos años? ¿al tomar como base el valor catastral, está la autoridad aceptando la "venta" del espacio al final del año?

En caso de que las dos preguntas anteriores sean negativas, ¿se puede hacer un amparo contra el incremento tan desproporcionado? en 2012 de pagaba $210.00 por metro cuadrado al mes y ahora pretenden $548.00?

Gracias de antemano.