Estado de Referencia: Estado de México
Que tal! Necesito resolver algunas dudas sobre los pasos que debo seguir para regularizar la situación del departamento en que vivo. Se obtuvo con un crédito bancario, el primer dueño lo traspasó y a su vez se traspasó a mis padres quienes estaban casados bajo régimen de propiedad conyugal por lo que se hizo un contrato frente a notario público de compra-venta entre el segundo dueño y mis pAdres quienes recibieron comprobantes de pago y toda la documentación del departamento. Hace tres años mi padre falleció a unos meses de adquirirlo, por supuesto no se testamentó. Y un año después como mi madre no pudo cubrir los pagos ante el banco celebrò un contrato privado de compra-venta con mi esposo y yo. Aunque vivimos en dicho departamento los recibos bancarios salen a nombre del primer dueño y la boleta predial y luz a nombre de mi mama. Yo tengo un hermano mayor a quien mi padre le heredó otra propiedad al 100% pues anteriormente tenía dos casas una testamentada a favor de mi hermano y otra testamentada a mi favor. La segunda la vendió meses antes de fallecer. Adquiriendo con parte del dinero este departamento en traspaso. Que debo hacer? Ya invertí cerca de de 120,000 pesos en remodelaciones a lo largo de dos años. Resta una pequeña cantidad del crédito por liquidar pero me preocupa además de la situación de los traspasos el hecho de que el contrato notariado este a nombre de mi padre y mi madre. Se puede considerar intestado el departamento? En tal caso mi hermano podría reclamar una parte del valor de la propiedad? Tendríamos problemas para escriturar a nombre de mi esposo y mío? Cual seria el procedimiento para regularizar toda esta situación? Agradezco de antemano su apoyo.