Estado de Referencia: Chiapas

Buen dìa.

    Actualmente estoy rentando un local comercial, la empresa a quien estoy rentando me ha enviado un contrato para cesiòn de derechos a favor de otra empresa filial, en este tramite no tengo inconveniente excepto que, en el contrato original especifico que presentarè titulo de propiedad debidamente protocolizado del inmueble que doy en renta, de lo contrario suspenderan el pago mensual. En su momento yo estuve de acuerdo con esta clausula ya que estaba en tramites de escrituraciòn, desafortunadamente esta propiedad resultò inscrita con un juicio legal con el propietario anterior, para lo cual requiero de tiempo, quiza 6 meses para solucionar este tramite. Quisiera saber si puedo, antes de firmar el nuevo contrato de cesion de derechos entre estas empresas, modificar esa clàusula y sobre que artìculos puedo apoyarme. Gracias.