Que tal, puedo sacar a un inquilino por termino de contrato si se niega a salir, cuando se le avisó dos meses antes que ocupaba la casa, y todavía un mes anterior, se les recordó que no habría renovación del contrato, además durante el tiemo de alquiler, un año, hubo retrasos en la renta, y daños a la infraestructura de la vivienda, en especial en las tuberías de agua, les llegaron a cortar la luz por falta de pago, se puede desalojar inmediatamente a estos inquilinos problema, cuál es el procedimiento?

La notificación la hizo a través de un funcionario judicial o sólo fue de palabra?

Si no lo hizo a través de un Juzgado, tendrá que demandar la terminación de contrato, pues si ya venció la vigencia del cotnrato, la vigencia ahora es de tiempo indefinido y puede terminarse en cualquier momento, pero debe existir un aviso fehaciente, el cual debe ser notificado a través de un funcionario judicial.

Asístase de Lic. en Derecho especialista en arrendamiento inmobiliario.

Suerte!

Buenos Dias.

Si el inquilino sigue en postura de no querer salirse del inmueble, Usted puede estar en posibilidades de demandar una terminacion de contrato ante los juzgados del arrendamiento inmobiliario, en donde se ordenara que se notifique al arrendatario para que produzca la contestaccion que en derecho corresponda, tambien se autorizara el desalojo forzoso en caaso de ser necesario.

El desalojo debe de ser autorizado por la autoridad competente ya que si usted trata de hacerlo por cuenta propia, podria caer en un delito penal.

Le aconsejo solicitar una asesoria mas amplia con un especialista para que le explique todas  y cada una de las etapas del procedimiento.

ANZORENA, SANCHEZ, RUIZ ASOCIADOS

ESPECIALISTAS EN COBRANZA Y ARRENDAMIENTO INMOBILIARIO

LIC. LILIANA AMBROSIO PINEDA

TEL. 47513179

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