Estado de Referencia: Sonora

Hola buenos dias, mi consulta es por la casa en la que vivo, en 1995 la pague  a una tia y solo tengo los recibitos informales q se hice cuando le entregue los abonos y liquidacion de la cuenta de la casa. cuando trate de hacer el tramite de compraventa con una notaria, me encontre con muchos tramites que ella dejo pendiente solo construyo la casa ..para resumir... llego el momento en que ya no podia yo poner al corriente nada porque no soy la dueña segun el titulo.. ella vive en EUA y por problemas familiares desconozco su ubicacion actual. saque los papeles de la notaria y quede igual que al principio. la otra agravante es que ella puso la propiedad aqui en mexico con el apellido de casada...y lo ultimo que supimos de ella es que se separao de su esposo hace años. cuando hice el primer intento en la notaria, consegui que ambos vinieran pero ahora ho hay manera de hacerlo. yo quiero poner la casa a mi nombre, yo la pague y pago prediales anualmente y tengo viviendo en ella 16 años. no puedo hacer modificaciones porque no esta a mi nombre y tengo miedo de que por los problemas que surgieron en mi familia ahora me quieran sacar. que hago?????? hay posibilidades de que la propiedad se regularice??? saludos..yom tengo el titulo original. copias de identificaciones de los dueños, recibo con su firma de que recibio el dinero. etc.