Estado de Referencia: Quintana Roo

Hola estimados abogados:

Mi asunto es el siguiente; en el año 2007 adquirí una propiedad con hipotecaria su casita, durante dos años estuve al corriente con mis pagos mensuales, posteriormente me dijeron que mi credito hipotecario ya estaba cedido a una nueva hipotecaria, por lo que deje de pagar un año consecutivo con esta nueva hipotecaria a la que denominare (X) ya que desconocia su ubicacion, posteriormete con  (X) sin llevar juicio ni nada en agosto del  2010 llegamos a un arreglo extrajudicial  y firme un contrato de reestructuracion de la deuda ante el poder de justicia alternativa en el DF en  en la cual igualmente sali perdiendo ya que mis pagos atrasados me los pasaron a final de la deuda y seguia igualmente en udis, posterior  a esta fecha solo realize dos pagos posteriores de mis mensualidades ya que me llego un aviso a mi correo electronico de que mi credito habia sido cedido nuevamente a una nueva hipotecaria de la cual desconozco totalamente solo se que esta hubicada en monterrey y a la fecha desde septiembre del 2010 no he realizado ningun pago a la nueva hipoecaria ni ellos se han presentado a reclamar. mis preguntas son las siguientes:

1.- Puedo realizar una juicio de usucapion? he escuchado que en quintana Roo son 5 años de posesion para reclamarla.

2.- si inicio un juicio me libreraran del gravamen de hipoteca que tiene la propiedad en el registro publico? ya que aparece a nombre se hipotecaria su casita no de ninguna otra.

3.-O que podría proceder en esta situcion?

Muchas gracias