Estado de Referencia: Querétaro
Buenos días a todos, escribo desde el estado de Qro, y les platico que en fecha 7 de marzo de 2000 me fue expedido un certificado parcelario con el cual acredito la calidad de posesionario respecto de una superficie de 0.35-78.03 hectáreas de un inmueble ejidal, cabe hacer mención que no soy ejidatario, el problema es el siguiente:
Desde que tengo este terreno nunca lo he utilizado para sembradío, e incluso alrededor de mi terreno hay barias construcciones de casas, prácticamente mi terreno es el único que está libre de cualquier construcción, me imagino que es porque está en un área de asentamiento humano dentro del ejido y todos los vecinos que están a mi alrededor han construido sus casas, la mayoría de ellos tienen servicios de agua y luz.
Al paso de los años me fui dando cuenta como esta zona, en donde está ubicado mi terreno se fue poblando, y por el miedo de que estas personas invadieran mi terreno estaba al pendiente de siempre medir los límites de mi propiedad, nunca había tenido ningún problema pues según mis cálculos mi terreno seguía conservando su área integra, pero fue hasta el mes de abril de 2013 que lleve a un topógrafo para que hiciera un levantamiento de los límites de mi terreno y resulta que en una parte de mi terreno me están invadiendo 400m cuadrados, e incluso hay una barda de por medio, ustedes se preguntaran como es que paso esto, si según lo que cuento todo el tiempo estuve al pendiente de las mediadas de mi terreno, pues resulta que otro de mis vecinos que está a un lado (no es el que me invade), delimito su propiedad con una barda y por error (yo me imagino) esta persona construyo su barda aproximadamente 10 m de ancho hacia dentro de su lindero, con lo cual se compensaban los metros que a mí me faltaban.
Ahora que me di cuenta del problema, acudí con la persona que me invade y le platique la situación, a lo que ella me contesto que hiciéramos un nuevo levantamiento topográfico para que el tuviera la seguridad de que lo que yo le decía era cierto, se hiso el nuevo levantamiento y resulto que yo estaba en lo cierto, le dije a mi vecino que llegáramos a un arreglo y le plantee dos soluciones:
Primera: que me devolviera la parte de mi terreno que está invadiendo o segunda: que se lo transmitiría por medio de una cesión de derechos onerosa, a lo que él me dijo que no le interesaba ninguna de las dos, que le hiciera como yo quisiera.
Es cierto que estoy en la mejor disposición para arreglar esta situación, pero esta persona se ha negado rotundamente a cooperar, quisiera que me aconsejaran pues ante el temor de perder una parte de mi propiedad quiero levantar una denuncia por despojo ante el ministerio público, también quisiera iniciar un juicio de restitución en vía agraria, pero tengo la dudad si es que el me pueden reconvenir con una prescripción por los años que han pasado (aun y cuando el solo tienen posesión de una fracción de mi terreno),
Sin más que agregar, espero y alguien me pueda dar un buen consejo, gracias.
