Buen dia, agradezco de antemano su ayuda, mi consulta es la siguiente, que puedo hacer para que la casa quede a nombre de mi papa o de mi mama el problema es el siguiente y se da en colima.

Mi abuelo fallecio en el 75 aprox, dejo una casa a la cual se vinieron a vivir mis padres, llevan ya 33 años aqui, tuvieron 3 hijos que han vivido aqui tambien todo el tiempo.

se vinieron a vivir a esta casa con el consentimiento de mis tios, ellos son 4,  mi papa y  una tia  que fallecio pero repudio sus bienes, en total los hijos de mi abuelo propietario, eran 6, la propiedad quedo intestada

se llevo un juicio sucesorio promovido por mi padre para poner la propiedad a su nombre pero no lo logro porque mis dos tias unicas mujeres no estuvieron de acuerdo en el 78

ahora despues de 33 años llega de estados unidos una de ellas y pone en contra a los hermanos y abren un nuevo juicio sucesorio el cual va en su tercera etapa, esto no se como porque mi padre no firmo nada ni estuvo de acuerdo con que se abriera y ademas no se verifico el juicio anterior.

mis padres le han invertido a la casa mas de 200 000 y quisiera saber tambien, como hacer para en caso de que ellos se queden con la casa como hacer para que esto se les reembolse a mis padres.

y si se puede hacer la prescripcion positiva por el tiempo que han vivido aqui, que son los 33 años y han pagado todos los servicios, agua, predial , telefono, luz,,,,, el predial y el agua esta a nombre aun de mi abuelo y el telefono se contrato en el mismo año que se mudaron aqui y esta a nombre de mi padre.

ademas tengo un hermano que sufre ezquisofrenia y que ha sufrido una recaida por culpa de esta tia que esta moviendo todo, ya que le dijo que no tomara los medicamentos porque eran pura droga y el dia de antier el se fue a su casa y cuando fuimos por el no lo quizo entregar dijo que se hacia responsable y desde el dia de ayer se salio desde las 5:00 am y ella no nos informo nada, la estuvimos buscando todo el dia para darle los medicamentos y se los diera a mi hermano pero ella andava feliz paseando por la ciudad despreocupada y en la noche cuando la encontre me dijo pues se fue hoy desde las 5 de la mañana y asi paso y ni modo, como ven es demasiada la maldad en los actos cometidos, tambien quisiera ver como hacer para que esto no quede impune pues dijo que se hacia responsable y es hora que un no se donde esta mi hermano y ella ni se inmuta

ella les esta diciendo a mis tios que esta haciendo un bien a mi padre y que mientras viva no lo van a sacar, y les mintio diciendoles que la casa habia quedado anteriormente a su nombre y a nombre de la tia fallecida, quien comento repudio los vienes en el 78 y tengo la foja en que consta y que por esa razon no queria quedarse con la casa, pero lo que esta haciendo es que ellos firmen pensando que es la unica forma de actuar para al final no se que fin le quiera ella dar a la casa, porque se nombro albacea y al parecer pretende quede a su nombre.

tengo miedo de que la venda y nos saque de aqui, de que manera protejo a mi familia? como hago para que la casa no quede a nombre de todos mis tios, y que despues no quede a nombre de ella, o que si pasa esto ella le pague a mi familia la inversion que fue todo el trabajo de los 33 años que han vivido aqui, todo se lo han invertido,  la casa era de piso de tierra, no estaba construida la mitad, y ademas espero a que se le hicieran las mejoras, y si no la habitaramos no existiria. 

bien los documentos con que cuento son las escrituras a nombre de mi abuelo, los pagos del predial desde el 70 y tantos, telefono, luz, y agua. y los documentos de la ultima inversion de $150 000 compra de material y albañil.

agradezco de antemano su ayuda