Estado de Referencia: Baja California

tengo un amigo que se separo de su esposa en el 2001 pero no se divorcio de su pareja y desde hace 7 años se junto con otra mujer, y al paso de los años decidieron ambos hacerse de un bien inmueble por medio de un programa de gobierno, el cual asta la fecha no terminan de pagar, ya que el contarto de compraventa es requisito del municipio nombrar el matrimonio o concubinato, entonces  lo solicitaron ambos, pero ahora el se quere divorciar y la primera esposa le pide la reparticion del bien inmueble ya que se casaron por bienes mancomunados, peor el todavia no es propietario del bien inmueble, ya que asta que termine de pagar la propiedad no le dan los papeles donde realizo la compra, y ya con su nueva pareja tienen un bebe que adoptaron pero tiene sus apellidos, entra el bien inmueble en la reparticion del bien?