Estado de Referencia: Tamaulipas

BUENAS TARDES NECESITO UNA CONSULTA, MI PADRE MURIO HACE 8 AÑOS Y EL TERRENO DONDE VIVIMOS EL LO COMPRO PERO EN LA ZONA AUN NO SE REALIZABAN LAS ESCRITURAS, NOSOTROS CONTAMOS CON LOS PAPELES DE COMPRA, ESTE TERRENO TUBO DOS DUEÑOS ANTERIORES Y CONTAMOS CON LOS PAPELES DE SUCECION,YO NECESITO SABER QUE TRAMITES DEBEMOS REALIZAR YA QUE MI MADRE AÚN VIVE Y SOMOS DOS HIJOS, NOSOTROS NO QUEREMOS PELEAR ESE TERRENO NI NADA POR EL ESTILO SOLO QUEREMOS YA QUE LAS COSAS ESTEN EN REGLA Y QUE MI MADRE SEA LA UNICA DUEÑA DE ESE TERRENO, QUISIERA SABER QUE PASOS DEBO DE SEGUIR, GRACIAS

seria necesario saber que tiempo tiene que compro tu papa el terreno, me imagino que mas de ocho años, existen antecednetes registrales es decir en los contratos anteriores de los otros dueños existe un antecedente que este registrado ene l registro publico de la propiedad???? para con ello poder responder la consulta... 

la verdad voy a empezar a revisar todo esto, ya que mi mamá es la que estaba viendo, recuerdo que fue a verificar algo de libre gravame (creo) pero en una de las ocaciones la srita que emite esos documentosle dijo que no existia registro de ninguna persona pero la verdad no recuerdo si fue en esa área donde hicieron ese comentario porque ella buscaba el lote y las manzanas yeso fue lo que le comentaron.

de documentos nosotros tenemos los primeros pagos que realizo la persona a elprimer dueño así como su carta de propietaria y posteriormente mi papa cuenta con los pagare de la compra del terreno, tenemos todos esos docuementos pero en ese tiempo aún no se podía escriturar el terreno ya que no figuaraba aún como terrenos para vivienda posteriormente esto se hizo ya legal y entro el ITAVU para poder dar tramite, pero yoquiero saber cuales son los tramites queme van a solicitar realizar porque ya dejamos pasar muchos años y eso me preocupa no quiero que mañana me digan que ese terreno no es de nosotros o sabra dios que cosas.

OK POR LO QUE ME PUDE PERCATAR EN INTERNET EL ITAVU es un servicio que brinda el gobierno de tamaulipas para la regularizacion de terrenos, podrias checar que te dicen ellos para lograr las escrituras a nombre de tu mama o de ustedes, para el caso de no serlo, podrias contratar un abogado y pedir que les haga una informnacion de dominio con los papales que tienen, o bien demandar una figura en materia civil USUCAPION, para con ello acreditar la posesion y asi posterior acreditar la propiedad, para que puedan obtener sus escrituras, otra pregunta las personas que vendieron el terreno a tu papa viven?? los conocen? si es el caso los mismos pueden acudir ante notario a otorgar dichas escrituras, solo que tendrian que firmar otro contrato a nombre de tu mama u otro familiar para hacer parecer que dicha persona compro el terreno hace 5 o 3 años o en la actualidad y con ello el notario pueda tramitart las escrituras correspondientes, en caso de no ser el caso te recomiendo la primera situacion LA INFORMACION DE DOMINIO O LA USUCAPION es necesario te asesores con un abogado para llevar esto o bien acudas con los de oficio en  el tribunal como mejor te paresca a ti y a tu intereses...

Muchas gracias de igual manera que bueno que me indicas los procesos y que significan ya que no conozco lo relatvio en la material de lo civil.

si más adelante en el proceso que llevesurgen dudas favor indiqueme si aun me puedo asesorar con ustedes, gracias

las personas que eran dueños la primera al parecer ya fallecio y la segunda es una señora que yo no conozco y no tengo información al respecto de ella.

gracias