Estado de Referencia: Aguascalientes

Buen día. Después de un juicio de intestado de mi abuelo, una de sus propiedades quedó a nombre de mi mamá y 3 de sus hermanos. Ya tienen escrituras, se trata de un rancho. El rancho está ubicado en el municipio de Pabellón de Arteaga. El problema es que las escrituras originales eran de 1946 y en ese tiempo Pabellón no era municipio, pertenecía al municipio de Tepezalá. Pabellón se hizo municipio en 1964. Mi abuelo nunca regularizó sus escrituras. ¿Que tramite hay que hacer para aclarar esto en las escrituas actuales? ¿se hace en Pabellón o en Tepezalá? ¿sería necesario volver a escriturar?

Otro problema de este mismo rancho es que la escritura original dice que tiene una superficie de 12 hectáreas, y describe sus colindancias, pero NO sus dimensiones (por ej. 200 m al norte, 300 al oriente, etc). Actualmente el rancho tiene 14 hectáreas, al parecer en algun momento mi abuelo cedió tierras mas fértiles al ejido vecino y ellos le dieron mas terreno "de monte" o tierra no cultivable en compensación. El ejido regularizó todo, pero de nuevo mi abuelo no. Los vecinos saben muy bien hasta donde son sus tierras, y no hay reclamos por parte de ninguno.

Yo pedí un levantamiento topográfico a catastro, en el se dice que dicho terreno tiene una superficie de 14 ha. y en sus planos se ven perfectamente delimitados las parcelas circundantes. Ahora mi pregunta es, ¿que tramite hay que hacer para que las escrituras amparen las 14 ha. y se especifiquen sus dimensiones? Ya contratamos un abogado que inició un tramite de Juridicción Voluntaria, pero no ha avanzado mucho, lo inició en Pabellón, no procedió porque las escrituras no dice que esté ahi. Se lo cambiaron a Rincón de Romos (que ahora se encarga de los asuntos de Tepezalá) y ahi se acaban de dar cuenta que tampoco no les corresponde porque fisicamente el terreno no está ahi. Y ahora va a regresar en Pabellón, ¿Este es el tramite correcto? llevamos ya muchísimo tiempo con este asunto, les agradeceré cualquier ayuda u orientación.