Estado de Referencia: Guerrero
Estimados abogados. He decidido realizar esta consulta por la particularidad y rareza del caso, hace aproximadamente dos años una persona moral adquirió un predio de aproximadamente 100 hectáreas se realizaron todos los trámites legales sin mayor contratiempo, el tracto sucesivo del bien inmueble es perfecto y data del año 1949 fecha en que dichas tierras se desincorporaron legalmente de un núcleo ejidal y pasaron a ser propiedad privada con todos los requisitos de ley y de ahí ha habido varias compra ventas de dicha masa de tierra siendo la última hace aproximadamente dos años en que la adquirió en actual propietario, todo está perfectamente documentado en el registro público de la propiedad de la entidad federativa que corresponde, es el caso que hace aproximadamente un año la actual propietaria inicio trabajos de lotificación en dicha masa de tierra con la finalidad de construir un fraccionamiento y verder por lotes debidamente urbanizados y es entonces donde acuden al predio en el que se realizaban los trabajos de construcción del fraccionamiento empleados de la Secretaria de Medio Ambiente y Recursos Naturales SEMARNAT, a manifestar que no se podían realizar dichos trabajos en virtud que dicho predio fue expropiado en el año 1984 con la finalidad de dejarlo como reserva ecológica para la preservación de flora y fauna, por lo que se realizó una exhaustiva investigación y efectivamente existe un decreto del gobierno federal en el que se expropia una masa de tierra de varios cientos de hectáreas y en el decreto se señalan los linderos con coordenadas sin que se señale que predios fueron afectados, por lo que se contrató los servicio de un topógrafo para en base a las coordenadas señaladas en el decreto se determinara si dicha expropiación afectaba a al predio que nos ocupa y efectivamente el predio está afectado en su totalidad, nunca se afectó el folio de derecho reales de la propiedad, en este caso cual sería el camino legal a seguir. Por sus atenciones muchas gracias.