Estado de Referencia: Distrito Federal

   Vivo en un departamento ubicado en una unidad habitacional bajo el régimen de propiedad condominal. Desde hace treinta y siete años me fue adjudicado un cajón de estacionamiento por el administrador de la unidad habitacional que en ese entonces desempeñaba este cargo, mismo que he utilizado de manera contínua a largo de este tiempo. Debo señalar que esta adjudicación el administrador la escribió con su puño y letra en el plano original de la unidad que portaba consigo para indicar que dicho cajón de estacionamiento me correspondía en derecho, sin que hubiera inconformidad alguna de algún vecino.  Desafortunadamente este plano fue destruido en un incendio que hubo en la oficina de la ladministración años después.

   En fecha reciente aparece un vecino argumentando que encontró un plano donde, según él, este espacio le corresponde. Por lo que propone que le pague una renta por el cajón que he utilizado a lo largo de este tiempo o bien que lo desocupe para rentárselo a otra persona. ¿Me corresponde algún derecho por haber utilizado durante treinta y siete años de manera contínua y pacífica este cajón de estacionamiento?

Si no consta en la escritura no es suyo.

al momento de scriturar ese bien condominal... se señalo y asi debe aparecer... tu cajon de estacionamiento... si es asi... el que usas es tuyo... por escritura y por tiempo... y puede la otra parte demandarte... si no aparce asi en la escritura... tienes invadido un predio... que no sabes de quien es... y el tuyo... esta invadido por otro... que esta en las mismas condiciones que tu... pero eso lo determina un juez... en base a que tenga el otro o no ... derecho a reclamar.... en ulktimo caso... tu abogado... sabra que hacer en contra de una demanda... que es civil... y no penal... no hay despojo...

CONSULTANTE dickon1015_NR,

Presente:

Reciba un cordial saludo de mi parte, y en relación a su pregunta jurídica, le comento lo siguiente:

Le diré Consultante que lo que debe de hacer jurídicamente en su caso es que, SE PRESENTE ANTE LA PROCURADURÍA SOCIAL DE SU DELEGACIÓN POLÍTICA, SI ES QUE EN SU CONDOMINIO NO EXISTE UN ADMINISTRADOR O UN CONSEJO DE ADMINISTRACIÓN DEBIDAMENTE CONSTITUIDOS ANTE NOTARIO PÚBLICO, A FIN DE QUE CITEN A SU VECINO PARA RESOLVER ESTE CONFLICTO, YA QUE EN EL CASO DE LOS REGIMENES DE PROPIEDAD EN CONDOMINIO EN EL DISTRITO FEDERAL, QUE NO TIENEN UNA ADMINISTRACIÓN CONSTITUIDA LEGALMENTE, CORRESPONDE A ESTA PROCURADURÍA SU ADMINISTRACIÓN Y RESOLUCIÓN DE CONFLICTO ENTRE LOS VECINOS, A FIN DE QUE ESTA AUTORIDAD RESUELVA ADMINISTRATIVAMENTE SÍ SU VECINO Ó USTED Ó EN SU CASO, SI ESA ÁREA QUE USTED LLAMA COMO SU ESTACIONAMIENTO ES O NO UN ÁREA COMÚN QUE PERTENECE AL CONDOMINIO, LA CUAL NO ES SUCEPTIBLE DE APROPIACIÓN POR POSESIÓN DE ALGÚN VECINO, entiende; por lo que no deja pasar más tiempo y actúe jurídicamente de forma inmediata, con mayor razón si tiene pruebas idóneas para ello como lo son las filmaciones que refiere, saludos y suerte en su caso.

Por lo que le aconsejo jurídicamente que se asesore de un abogado que sea experto en MATERIAS CIVIL, PENAL Y ADMINISTRATIVA, para que tenga asegurado el éxito de su asunto, y si es el caso de que usted no cuenta con recursos económicos para pagar los honorarios de los servicios profesionales de un abogado particular, PUEDE USTED RECURRIR A LOS SERVICIOS JURÍDICOS PROFESIONALES Y GRATUITOS DE LOS DEFENSORES PÚBLICOS DE SU LOCALIDAD, esperando que esta información le sea de utilidad en su caso, y que en breve lo resuelva favorablemente.

Sin otro particular por el momento, quedo de Usted como su más atento y seguro Servidor, para cualquier aclaración o información adicional.

ATENTAMENTE

LIC. JORGE ARIEL MORALES FRANCO

Oficina: (0155) 3182-2696

Celular: 55-3462-7069

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