Estado de Referencia: Distrito Federal

Hola, buen dia.

Esta es la situacion. Entre dos personas ibamos a comprar un inmueble a una constructora. El contrato de compraventa define a nosotros dos como partes compradoras.

El contrato de compraventa fue firmado por una de las partes compradoras, la segunda parte compradora no firmo por que noto que faltaba documentacion (como la libertad de gravamen). Se le otorgo tiempo al vendedor para que consiguiera la documentacion.

Hace una semana decidimos no seguir con la transaccion por que no nos sentimos seguros por la falta de documentacion. Se le notifico al vendedor que la segunda parte compradora no firmaria.

Ahora el comenta que existe un contrato firmado y que debemos pagar penalizacion.

El contrato habla de las dos personas fisicas como compradores y requiere la firma de ambas, pero solo hay una firma en el documento.

La pregunta es: ¿El documento no es valido por no contar con una de las firmas?, ¿Puede exigir el vendedor la pena por incumplimiento?

Saludos y Gracias