Estado de Referencia: Estado de México

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL C. JOSE ANGEL PEREZ NAVARROL A QUIEN EN LO SUCESIVO Y PARA EFECTOS DEL PRESENTE SE LE DEMONINARA “LA ARRENDADORA” Y POR OTRA PARTE CHOCOLATES MEXICANOS CHACMOL, S.A DE C.V. REPRESENTADA POR EL LIC. MANUEL LOPEZ PEROL, QUIEN EN LO SUCESIVO Y TAMBIÉN PARA LOS EFECTOS DE ESTE CONTRATO SE LE DENOMINARA “LA ARRENDATARIA”, AL TENOR DE LOS SIGUIENTES ANTECEDENTES Y CLÁUSULAS:

 

DECLARACIONES:

 

PRIMERA.-DECLARA “LA ARRENDADORA” SER PROPIETARIA DEL INMUEBLE UBICADO EN AV. CONSTITUCION 10, COL. TEPE ECATEPEC EDO. DE MEXICO CP.5000, ..

 

DECLARA “LA ARRENDATARIA” POR MEDIO DE SU REPRESENTANTE LEGAL EL LIC. MANUEL LOPEZ PEROL QUE ESTA CONSTITUIDA MEDIANTE ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO 123544 ANTE EL NOTARIO PÚBLICO 69961 LIC. JUANA GALU TAMEZ DE LA CIUDAD DE MÉXICO D.F. MEDIANTE LA CUAL SE DA PODER A SU REPRESENTADA PARA CELEBRAR CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO.

 

LAS PARTES CONTRATANTES DECLARAN QUE HAN LLEGADO A UN ACUERDO QUE HACEN CONSTAR BAJO LAS SIGUIENTES:

 

CLAÚSULAS:

 

PRIMERA.-“LA ARRENDADORA” DA EN ARRENDAMIENTO EL LOCAL UBICADO EN AV. CONSTITUCION 10, COL. TEPE ECATEPEC EDO. DE MEXICO CP.5000, ..

 

SEGUNDA.-“LA ARRENDATARIA” PAGARÁ A “LA ARRENDADORA” O A QUIÉN SUS DERECHOS REPRESENTE, A PARTIR  DE LA FECHA DE ESTE CONTRATO DEL15 DE MARZO DEL 2015 AL 14 DE MARZO DE 2016, LA CANTIDAD MENSUALDE $35,374.37 (TREINTA Y CINCO MIL TRESCIENTOS SETENTA Y CUATRO PESOS 37/100 M.N.) MÁS IVA (16%) POR $5,659.90, MENOS ISR RETENIDO (10%) DE $3,537.44 E IVA RETENIDO (10.6667%) POR $3,773.28, DANDO UN TOTAL NETO $33,723.56 (TREINTA Y TRES MIL SETECIENTOS VEINTITRES PESOS 56/100 M.N.), POR EL ARRENDAMIENTO DE LA LOCALIDAD MENCIONADA EN LA CLÁUSULA INMEDIATA ANTERIOR, RENTA QUE CUBRIRÁ EN MONEDA NACIONAL, CON TODA PUNTUALIDAD, POR MESES ADELANTADOS, DENTRO DE LOS PRIMEROS CINCO DÍAS NATURALES DE CADA MES, EN EL DOMICILIO DE “LA ARRENDADORA” UBICADO EN LA CALLE AV. CONSTITUCION 10, COL. TEPE ECATEPEC EDO. DE MEXICO CP.5000, ..

 

TERCERA.- AUNQUE LA “ARRENDADORA” RECIBA LAS RENTAS EN FECHAS DISTINTAS A LO ESTIPULADO NO SE ENTENDERÁ NOVADO ESTE CONTRATO, NI EN CUANTO A LOS TÉRMINOS DEL MISMO NI EN CUANTO A LA FORMA DE PAGO; LA FALTA DE PAGO DE LAS RENTAS CONVENIDAS EN LOS TÉRMINOS Y FORMAS Y SEÑALADAS SERÁ CAUSA DE SUFICIENTE PARA QUE LA “ARRENDADORA” DEMANDE LA RESCISIÓN DE ÉSTE CONTRATO CON EMBARGO PRECAUTORIO HASTA CUBRIR LO ADEUDADO Y CONSECUENCIAS DE LEY.

 

CUARTA.-“LA ARRENDATARIA”, NO PODRÁ RETENER LA RENTA EN NINGÚN CASO, NI BAJO NINGÚN TÍTULO JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL, NI POR FALTA DE COMPOSTURAS O REPARACIONES, SI NO QUE LA PAGARÁ ÍNTEGRAMENTE Y EN LA FECHA ESTIPULADA.

 

QUINTA.- “LA ARRENDADORA” PODRÁ SOLICITAR LA RESCISIÓN DEL PRESENTE CONTRATO POR LA FALTA DE PAGO PUNTUAL EN EL LUGAR SEÑALADO DE UNA SOLA MENSUALIDAD DE RENTA.

 

SEXTA.-EN CASO DE QUE “LA ARRENDATARIA”, POR CUALQUIER CASO DEPOSITE LA RENTA SE COMPROMETE ESTA A DARLE AVISO FEHACIENTE A “LA ARRENDADORA’ DENTRO DE UN PLAZO DE CINCO DÍAS NATURALES CONTADOS A PARTIR DE LA FECHA DEL DEPÓSITO, DEL LUGAR DONDE SE ENCUENTRA.

 

height="88" src="file:///C:UsersADMINI~1AppDataLocalTempmsohtmlclip101clip_image001.gif" width="213" />SEPTIMA.-EL TÉRMINO DEL ARRENDAMIENTÓ ES DE 1 AÑO FORZOSO PARA EL ARRENDADOR Y VOLUNTARIO PARA EL ARRENDATARIO, AL VENCIMIENTO DE CADA AÑO DE DURACIÓN SE DARÁ UN INCREMENTO ----  EN LA RENTA EQUIVALENTE A LA INFLACIÓN REPORTADA POR BANCO DE MÉXICO, EN LA VARIACIÓN DEL IPC (INDICE DE PRECIOS AL CONSUMIDOR), POR EL PERIODO CORRESPONDIENTE O UN INCREMENTO DE ACUERDO ENTRE “LA ARRENDADORA” Y “LA ARRENDATARIA”.

 

 

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OCTAVA.-PARA DAR POR TERMINADO EL PRESENTE CONTRATO, CUALQUIERA QUE SEA LA CAUSA ‘LA ARRENDATARIA”, SE OBLIGA A ACUDIR CON UN MES DE ANTICIPACIÓN AL DOMICILIO DE ‘LA: ARRENDADORA” CALLE SOTELO 18 COL, GERTRUDIS SANCHEZ, EN NEXQUILPAYAN ESTADO DE MEXICO C.P. 5050 ODE QUIEN SUS DERECHOS REPRESENTE, ------------------------------------- PARA RECABAR SU FIRMA Y LA CONSTANCIA DE FINIQUITO CORRESPONDIENTE, YA QUE EN CASO CONTRARIO EL PRESENTE CONTRATO SEGUIRÁ PRODUCIENDO TODOS SUS EFECTOS.

 

NOVENA.-“LA ARRENDATARIA” SE OBLICA A DESTINAR LA LOCALIDAD ARRENDADA EXCLUSIVAMENTE PARA CASA DE EMPEÑO.

 

DECIMA.-“LA ARRENDADORA”, NO TENDRÁ RESPONSABILIDAD POR PÉRDIDAS, ROBOS, DAÑOS O DETERIOROS DE MUEBLES, BIENES U OBJETOS QUE PUDIESE SUFRIR “LA ARRENDATARIA”, TENIENDO ÉSTA ÚLTIMA LA OBLIGACIÓN DE CUIDAR POR SI MISMA O POR SUS EMPLEADOS O DEPENDIENTES DE LA SEGURIDAD DE LA LOCALIDAD QUE OCUPA. “LA ARRENDATARIA” TENDRÁ EL DERECHO, BAJO SU RESPONSABILIDAD DE CONTRATAR SERVICIOS ESPECIALES DE VIGILANCIA CON TERCEROS CUANDO ASÍ LO CONSIDERE NECESARIO O CONVENIENTE.

 

DECIMA PRIMERA.-“LA ARRENDATARIA” NECESITARA LA AUTORIZACIÓN PREVIA Y POR ESCRITO DE “LA ARRENDADORA” PARA PONER RÓTULOS O LETRÉROS EN PUERTAS, VENTANAS Y MUROS DE LA LOCALIDAD ARRENDADA, YA SEAN EXTERIORES O INTERIORES, SIEMPRE Y CUANDO EN TODO MOMENTO CUMPLA CON LAS LEYES Y REGLAMENTÓS APLICABLES, CONSECUENTEMENTE “LA ARRENDATARIA” SERÁ LA ÚNICA RESPONSABLE DE LA TRAMITACIÓN Y OBTENCIÓN DE LAS LICENCIAS, PERMISOS O REGISTROS QUE SE REQUIERAN PARA COLOCAR ANUNCIOS O LETREROS, DEL PAGO DE LOS DERECHOS, IMPUESTOS Y MULTAS QUE EN SU CASO IMPONGAN LAS AUTORIDADES CON RELACIÓN A DICHOS ANUNCIOS O LETREROS. DICHOS LETREROS, ANUNCIOS O RÓTULOS EN NINGÚN MOMENTO PODRÁN ATENTAR EN CONTRA DE LA MORAL PÚBLICA Y DE LAS BUENAS COSTUMBRES.

 

DECIMA SEGUNDA.-TODAS LAS COMPOSTURAS QUE SEA NECESARIO REALIZAR DURANTE EL TIEMPO QUE “LA ARRENDATARIA” OCUPE LA LOCALIDAD, SERÁN POR SU EXCLUSIVA CUENTA, Y NECESITARAN EN TODO CASO LA AUTORIZACIÓN PREVIA Y POR ESCRITO DE “LA ARRENDADORA” SIEMPRE Y CUANDO SEAN DE SIMPLE CONSERVACIÓN, INCLUYENDO EL ARREGLO DE LAS INSTALACIONES SANITARIAS, DE ENERGÍA ELÉCTRICA, DE CALEFACCIÓN O DE AIRE ACONDICIONADO; ADEMÁS DICHAS OBRAS QUEDARAN A BENEFICIO DE LA FINCA ARRENDADA, SIN QUE “LA ARRENDATARIA” PUEDA EXIGIR INDEMNIZACIÓN DE NINGUNA ESPECIE. LAS MEJORAS AUTORIZADAS QUEDARÁN EN BENEFICIO DEL INMUEBLE, RENUNCIANDO “LA ARRENDATARIA” A LA INDEMNIZACIÓN ESTIPULADA POR LOS ARTICULOS 2423 Y 2424 DEL CÓDIGO CIVIL.

 

AL CONCLUIR EL ARRENDAMIENTO “LA ARRENDATARIA”, SOLO PODRÁ RETIRAR LAS INSTALACIONES MÓVILES, QUE LA MISMA HAYA REALIZADO Y QUE NO MALTRATEN LAS PAREDES, TECHOS O PISOS DE LA LOCALIDAD ARRENDADA, PERO CON LA OBLIGACIÓN DE ENTREGAR LA LOCALIDAD DEBIDAMENTE LIMPIA, PINTADA Y SIN DAÑO O PERJUICIO ALGUNO QUE REQUIERA REPARACIÓN O GASTO PARA SU USO NORMAL.

 

DECIMA TERCERA.-“LA ARRENDATARIA”, DESTINARÁ NECESARIAMENTE LA LOCALIDAD ARRENDADA PARA EL FIN MENCIONADO EN LA CLÁUSULA NOVENA DE ESTE CONTRATO, POR LO QUE NECESITARA LA AUTORIZACIÓN PREVIA Y POR ESCRITO DE “LA ARRENDADORA” PARA REALIZAR LAS ADAPTACIONES QUE SE REQUIERAN PARA TAL FIN, PERO SIN QUE “LA ARRENDATARIA” PUEDA EXIGIR A “LA ARRENDADORA” CANTIDAD ALGUNA POR LAS OBRAS QUE REALICE. ASIMISMO, “LA ARRENDATARIA” SE SERVIRÁ DE LA LOCALIDAD ARRENDADA DE TAL MANERA QUE AL VENCIMIENTO DEL TÉRMINO DEL ARRENDAMIENTO SE ENTREGUE EN BUEN ESTADO, SIN MAS DEMÉRITO QUE EL DESGASTE NATURAL POR EFECTO DEL TIEMPO.

 

DECIMA CUARTA.-“LA ARRENDATARIA” NO PODRÁ SUBARRENDAR EN TODO NI EN PARTE LA LOCALIDAD ARRENDADA, COMO LO PREVIENE EL ARTICULO 2480 DEL CÓDIGO CIVIL, ASÍ COMO TAMPOCO CEDER O TRASPASAR EN MODO ALGUNO SUS DERECHOS, SALVO LA AUTORIZACIÓN EXPRESA Y NECESARIAMENTE POR ESCRITO DE “LA ARRENDADORA”. LA VIOLACIÓN DE ESTA CLÁUSULA SERÁ CAUSA DE RESCISIÓN DE ESTE CONTRATO.

 

DECIMA QUINTA.-EN VIRTUD DEL TIPO DE DESTINO QUE LA ARRENDATARIA” DARÁ A LA LOCALIDAD ARRENDADA, ÉSTA SERÁ LA ÚNICA RESPONSABLE DE OBTENER LAS  AUTORIZACIONES, LICENCIAS O PERMISOS QUE SE REQUIERAN PARA OPERAR SU NEGOCIO Y SERÁ RESPONSABLE EXCLUSIVA DE CUALQUIER VIOLACIÓN A LOS REGLAMENTOS APLICABLES.

 

DECIMA SEXTA.-“LA ARRENDATARIA’, SE DA PÓR RECIBIDA EN ESTE ACTO A SU MÁS ENTERA SATISFACCIÓN DE LA LOCALIDAD ARRENDADA EL DÍA 15 DE MARZODE 2015ENCONTRÁNDOSE COMPLETAS TODAS LAS INSTALACIONES SANITARIAS, DE LUZ, CHAPAS Y CORTINAS METÁLICAS.

 

DECIMA SEPTIMA.-“LA ARRENDATARIA”, CUBRIRÁ POR SU EXCLUSIVA CUENTA LOS SERVICIOS DE ENERGÍA ELÉCTRICA, LIMPIEZA, TELÉFONOS Y EN GENERAL, CUALQUIER OTRO QUE UTILICE EN LA LOCALIDAD ARRENDADA.

 

DECIMA OCTAVA-EN EL CASO DE QUE LAS LEYES O REGLAMENTOS REQUIERAN QUE “LA ARRENDATARIA” TENGA SU PROPIA TOMA DE AGUA CON MOTIVO DEL GIRO DE SU NEGOCIO, ESTÁ TENDRÁ LA OBLIGACIÓN DE SOLICITARLA Y CUBRIR TODOS LOS GASTOS Y DERECHOS QUE LA MISMA ORIGINE, EN TANTO, “LA ARRENDATARIA” SE OBLIGA A CUBRIR EL CONSUMO DE AGUA QUE REALICE EN LA LOCALIDAD ARRENDADA.

 

DECIMA NOVENA.-“LA ARRENDATARIA”, SE OBLIGA A CONTRATAR POR SU CUENTA, CON  COMPAÑÍA DE SEGUROS AUTORIZADA, UN SEGURO PARA CUBRIR LOS RIESGOS DERIVADOS DE DAÑOS QUE SE PUDIEREN CAUSAR A LA LOCALIDAD ARRENDADA, AL EDIFICIO EN QUE SE ENCUENTRA UBICADA LA MISMA, ASÍ COMO LAS LOCALIDADES Y BIENES DE LOS DEMÁS OCUPANTES DE DICHO EDIFICIO, E INMUEBLES COLINDANTES O DE AQUELLOS EN LOS QUE SE PROPAGUE EL SINIESTRO, CON MOTIVO DEL EJERCICIO DE LOS DERECHOS QUE LE CORRESPONDEN EN SU CALIDAD DE ARRENDATARIA O DERIVADOS DE HECHOS O ACTOS REALIZADOS POR SUS REPRESENTANTES LEGALES Y/O SUS .MPLEADOS Y/O SUS CLIENTES Y/O SUS VISITANTES, EN LAS QUE DESIGNE COMO BENEFICIARIO PREFERENTE A “LA ARRENDADORA”.

 

DICHO SEGURO DEBERÁ CONTRAERSE DENTRO DE LOS DIEZ DÍAS HÁBILES SIGUIENTES A LA  FECHA DE INICIO DEL PRESENTE CONTRATO.

 

INDEPENDIENTEMENTE DE LO ANTERIOR “LA ARRENDATARIA”, NO PODRÁ ALMACENAR,  DISTRIBUIR Y CONSUMIR EN LA LOCALIDAD ARRENDADA SUBSTANCIAS TÓXICAS, PELIGROSAS, CORROSIVAS, DELETÉREAS, FLAMANTES O ENERVANTES, ASÍ COMO ALMACENAR O PORTAR ARMAS PROHIBIDAS POR LA LEY Y EN ESPECIAL LAS QUE SON DEL USO EXCLÜSIVO DE LA FUERZA ARMADA Y EL EJERCITO.

 

LA VIOLACIÓN ACUALQUIER SUPUESTO QUE REFIERE ESTA CLÁUSULA SERÁ CAUSA INMEDIATA DE RESCISIÓN DE ESTE CONTRATO.

 

VIGESIMA.-LAS PARTES CONVIENEN COMO CAUSA DE TERMINACIÓN DEL PRESENTE CONTRATO, LA MUERTE DE “LA ARRENDATARIA” O DE SU FIADOR.

 

VIGESIMA PRIMERA.-“LA ARRENDATARIA” SE OBLIGA A PERMITIR EL ACCESO AL  REPRESENTANTE DE “LA ARRENDADORA”, EN LA TOTALIDAD DE LA LOCALIDAD MATERIA DEL ARRENDAMIENTO, CUANDO MENOS CADA SEIS MESES CONTADOS A PARTIR DE LA FECHA DE LA FIRMA DE ÉSTE CONTRATO, PARA INSPECCIONAR EL ESTADO FÍSICO QUE GUARDA LA LOCALIDAD. LO ANTERIOR, PARA VERIFICAR QUE LA LOCALIDAD, LOS OBJETOS Y PARTES A QUE LA COMPONEN, SE ENCUENTRAN EN CONDICIONES NORMALES DE USO CUIDADOSO Y CON EL SOLO DEMÉRITO NATURAL QUE PUEDEN TENER CON EL TRANSCURSO DEL TIEMPO. LA NO COOPERACIÓN POR PARTE DE “LA ARRENDATARIA” PARA CON “LA ARRENDADORA” DE LO ESTIPULADO, SERÁ CAUSA DE RESCISIÓN DEL PRESENTE CONTRATO. TODO LO ESTIPULADO EN LA PRESENTE CLÁUSULA ES CON EL OBJETO DE QUE LA LOCALIDAD ARRENDADA SE MANTENGA EN LAS MEJORES CONDICIONES FÍSICAS Y DE SEGURIDAD, PARA BENEFICIO DE LA COMUNIDAD, DE “LA ARRENDADORA” COMO DE LA PRÓPIA “ARRENDATARIA”.

 

VIGESIMO SEGUNDA.-TODA VEZ QUE EL PRESENTE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO SE HA CELEBRADO POR TIEMPO DETERMINADO, “LA ARRENDATARIA” ACEPTA Y SE OBLIGA A QUE VENCIDO ESTE, SI NO SE LOGRA UNA EXTENSIÓN POR ESCRITO DE ESTE, SE PAGARA UNA RENTA INCREMENTADA DE ACUERDO AL ÍNDICE GENERAL DE PRECIOS DEL CONSUMIDOR MENSUAL MÁS I.V.A. PORCENTAJE QUE SE CALCULARA EN BASE A LA ÚLTIMA MENSUALIDAD PAGADA AL FINALIZAR ÉL TERMINO PACTADO EN ESTE ARRENDAMIENTO, O UN INCREMENTO DE ACUERDO ENTRE “LA ARRENDADORA” Y “LA ARRENDATARIA”.

 

POR LO ANTERIOR ESTA CLÁUSULA NO DEBE SER CONSIDERADA, DE MANERA ALGUNA, COMO UNA EXTENSIÓN DEL TÉRMINO ESTIPULADO EN ÉSTE CONTRATO, ESTANDO SIEMPRE “LA ARRENDATARIA” OBLIGADA A DESOCUPAR LA LOCALIDAD ARRENDADA.

 

VIGESIMA TERCERA.-TOMANDO EN CONSIDERACIÓN QUE EL PRESENTE ES UN CONTRATO DE TRACTO SUCESIVO, TANTO “LA ARRENDATARIA” COMO SU FIADOR LICLIC. MANUEL LOPEZ PEROL, SE OBLIGAN EN FORMA SOLIDARIA PARA CON ‘LA ARRENDADORA”, A PAGAR POR CONCEPTO DE PENA CONVENCIONAL UN INTERÉS DEL 5% (POR CIENTO) MENSUAL, SI EL INQUILINO SE RETRASA EN EL PAGO OPORTUNO DE UNA MENSUALIDAD DE LA RENTA ESTIPULADA EN EL PRESENTE CONTRATO.

 

VIGESIMA CUARTA.- “LA ARRENDATARIA” CONVIENE QUE RECIBE EL SISTEMA DE PLOMERÍA Y DRENAJE DE LAS LOCALIDADES ARRENDADAS, EN PERFECTAS CONDICIONES Y COMPLETAMENTE LIBRES DE OBSTRUCCIONES, POR LO TANTO, ES SU OBLIGACIÓN MANTENERLAS SIEMPRE EN PERFECTO ESTADO DE MANTENIMIENTO, CORRIENDO POR SU CUENTA Y RIESGO CUALQUIER GASTO QUE ORIGINE SU DESCOMPOSTURA O FALTA DE FUNCIONAMIENTO “LA ARRENDADORA”, NO SE HACE RESPONSABLE POR LA ESCASEZ O FALTA EN EL SERVICIO DE AGUA.

 

VIGÉSIMA QUINTA.-“LA ARRENDATARIA” SE OBLIGA, SI “LA ARRENDADORA” ASÍ LO REQUIERE, A QUE EN EL MOMENTO DE DESOCUPAR LA LOCALIDAD OBJETO DE ESTE CONTRATO, ENTREGAR LA ORDEN DE DESCONEXIÓN, A PAGAR Y A LLEVAR A CABO UN FINIQUITO POR EL SERVICIO DE LUZ, DIRECTAMENTE CON LA COMPAÑÍA QUE LO PROPORCIONE, DEBIENDO DE ENTREGAR A “LA ARRENDADORA” EN SU DOMICILIO DICHAS CONSTANCIAS.

 

VIGESIMA SEXTA.-CON FUNDAMENTO EN EL ARTÍCULO 2406 DEL CÓDIGO CIVIL, LAS PARTES CONTRATANTES DE COMÚN ACUERDO, A SU TOTAL Y ENTERA SATISFACCIÓN, CONVIENEN EN QUE POR NINGÚN MOTIVO CELEBRARÁN CONTRATOS POSTERIORES QUE NO SEAN EN FORMA ESCRITA RESPECTO DEL LOCAL ARRIBA CITADO, NO PODRÁN ARGUMENTAR QUE SE REALIZARON OTROS EN FORMA VERBAL, ESTO POR ASÍ CONVENIR A LOS INTERESES DE LAS PARTES, POR SEGURIDAD JURÍDICA DEL MISMO LOCAL, Y POR ASÍ REQUERIRLO EL PRECEPTO LEGAL ANTES CITADO.

 

VIGÉSIMA SEPTIMA.-PARA TODOS LOS EFECTOS RELATIVOS AL PRESENTE CONTRATO:

 

“LA ARRENDADORA” SEÑALA COMO SU DOMICILIO PARTICULAR CALLE SOTELO 18 COL, GERTRUDIS SANCHEZ, EN NEXQUILPAYAN ESTADO DE MEXICO C.P. 5050.

 

 “LA ARRENDATARIA” SEÑALA COMO SU DOMICILIO HORACIO MENDIETA 5222, PISO 3, COL. TABACALERA, DELEGACION XOCHIMILCO MEXICO D.F.  C.P. 17562

 

VIGEGISMA OCTAVA.- ACUERDAN LAS PARTES EN QUE “LA ARRENDADORA” SIGUE MANTENIENDO EL DEPOSITO EN GARANTÍA PARA RESPONDER POR LOS DAÑOS QUE SE PUEDAN PROVOCAR AL INMUEBLE DURANTE EL ARRENDAMIENTO, EN CASO DE QUE AL FINAL DEL ARRENDAMIENTO NO HAYA DAÑOS EN EL INMUEBLE “LA ARRENDADORA” REGRESARA A “LA ARRENDATARIA” ESTE DEPÓSITO, EL CUAL ASCIENDE A $42,400.00 (CUARENTA Y DOS MIL CUATROCIENTOS PESOS 00/100 M.N.).

 

VIGESIMA NOVENA.-PARA TODO LO RELATIVO A LA INTERPRETACIÓN Y CUMPLIMIENTO DE ÉSTE CONTRATO, ASÍ COMO PARA DIRIMIR CUALQUIER CONTROVERSIA QUE SURJA ENTRE LAS PARTES, “LA ARRENDADORA” Y “LA ARRENDATARIA”, SE SOMETEN EXPRESAMENTE A LA JURISDICCIÓN, COMPETENCIA Y LEYES DE LOS TRIBUNALES DEL FUERO COMÚN DEL DISTRITO JUDICIAL DE TEXCOCO, ESTADO DE MÉXICO.

 

TRIGESIMA.- LOS CONTRATANTES DECLARAN ESTAR DEBIDAMENTE ENTERADOS DE TODAS Y CADA UNA DE LAS CLÁUSULAS CONTENIDAS EN ESTE CONTRATO Y QUE CONOCEN TODOS Y CADA UNO DE LOS ARTÍCULOS DE LAS LEYES QUE SE CITAN EN EL MISMO,  RECONOCIENDO QUE EN SU CELEBRACIÓN NO HA EXISTIDO ERROR, VIOLENCIA, DOLO O LESIÓN ALGUNO.

 

LEÍDO POR LAS PARTES Y CONFORMES CON SU CONTENIDO, LO FIRMAN POR TRIPLICADO EN LA CIUDAD ECATEPEC EDO. DE MEXICO CP.5000, EL DÍA 15 DE MARZO2014,RECONOCIENDO COMO SUYAS LAS FIRMAS QUE CALZAN EL PRESENTE CONTRATO.

 

“LA ARRENDADORA”                                                                   “LA ARRENDATARIA”

REPRESENTADA POR:                                                                   REPRESENTADA POR:

 

 

 

 

 

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                           JOSE ANGEL PEREZ NAVARROL                           LIC. MANUEL LOPEZ PEROL