Un Saludo a todos los miembros del foro y de antemano muchas gracias por la ayuda prestada
Mi caso es el siguiente.....
Mi madre y yo realizamos un contrato de compra-venta con una persona mayor no casada, sin hijos y con solo sobrinos de por medio, para la adquisicion de 2 locales comerciales. Uno de ellos, se esta rentando desde 1980 y el otro se tomo posecion del segundo local antes de realizar el contrato de compra-venta. La Persona mayor nos puso el precio de $1,500,000.00 por el primero y $1,200,000.00 por el segundo. en ambos casos la duaña de estos locales nos dara facilidades para pagarlos, sin cobrarnos intereses, si es que nos atrasamos con los pagos. En el contrato de compra.venta se estipula un pago inicial de $400,000.00 y mensualidades de $25,000.00 pesos mensuales por cada local comercial. En este mismo contrato no se estipulan clausulas de cancelacion o de penalizacion para comprador y vendedor o si el vendedor o el comprador fallesen, todo debido a la confianza que les comento existe sobre nosotros(los pagares no incluyen intereses moratorios, solo son letras a pagar con fecha y monto). Al parecer todo esta perfecto, pero el problema radica en que existen intereses ajenos a nosotros que podrian amenazar esta compra-venta y un amigo que es abogado me sugirio que este contrato que esta realizado en una notaria, lo validara(no se si es el termino correcto) o que el notario notariara este contrato y pagar el impuesto correspondiente para asegurar que los sobrinos(herederos o personas ajenas con interes) pudieran anular o desconocer este contrato que al parecer es un contrato privado entre terceros.
Mi preguntas en especifico son:
Es conveniente en base a lo que les comento notariar mi contrato de compra-venta con el notario para que por ningun motivo puedan invalidarlo!?
Cual es el costo en mi estado de pagar por este servicio y como se llama el impuesto o pago que debo de realizar!?
Agradezco cualquier tip y sugerencia que puedan aportarme ya que es mi primera compra y no me gustaria salir mal y que dañaran mi patrimonio ni el de mis hijos.
saludos y gracias nuevamente
