Estado de Referencia: Estado de México

buen dia; mi caso es este: mi madre fallecio hace un año aproximadamente, la casa en la cual vivia y en la cual habito, me la dejo a mi, pero solo de palabra; mi hermano ha insistido en que quiere una parte, pero el no vive aqui; he planedado vender la casa y comprarme un departemento, pero lamentablemente no hay testamento; asi que fui al municipio para arreglar este problema, me dijeron que tendria que llevar una carta poder firmada por mi madre en la cual me cede la casa y asi empezar a pagar catastro, predio etc.. no les mencione que mi madre ya habia muerto; el punto es que tengo toda la ducumentacion que me solicitan, he pensado en poner la firma de mi madre y ya tener la casa en regla ;ya que hay testigos de que la casa es para mi y estos me apoyan. pero que tan confiable seria esto? o que otra solucion le puedo dar? ya que la casa me la dejaron a mi? agradadezco de antemano sus respuesta y quedo en espera de la misma

Según lo que he visto de información, si la casa quedó intestada aunque tu madre te haya dicho que era para ti, tienes que compartir la herencia con los demás hermanos, aunque ellos nunca hayan vivido ahí.