Estado de Referencia: Quintana Roo

Hola! Un conocido me cede los derechos de su departamento que saco con credito infonavit ya que se va del pais y no le interesa seguirlo pagando. A mi me gustaria quedarmelo porque lo remodelo pero yo deje de cotizar ante el infonavit en el 2009 y vuelvo a cotizar hasta agosto del 2011. Mis preguntas son las siguientes:

¿Con el poder irrevocable podria yo liquidar la deuda en cualquier momento y escriturar a mi nombre?

Una vez que vuelva a tener acceso a mi infonavit con ese poder ¿podria ir yo directamente a las oficinas del infonavit y pedir que me pongan a mi como deudor sin que el deudor original se presente?

¿ que pasaria si el deudor original fallece?

A mi amigo no le interesa y le da igual si el infonavit se queda con el departamento pero a mi me gustaria quedarmelo por todo el dinero  que le invirtió y porque me queda a unas cuadras de mi trabajo.

Seria segura esta cesion de derechos con poder notarial y me permitiria sin que el este presente hacer el traspaso legitimo de su infonavit al mio en un año aproximadamente?

Mil gracias y saludos!