Estado de Referencia: Distrito Federal

Buen día, estoy en proceso de comprar un depratamento nuevo en el D.F., mi intención es hacer la operacíon de contado, ya realice el enganche del inmueble mediante un pago de $50,000.00 pesos.

Mi inquietud es que el vendedor me ha enviado por correo  electrónico un "contrato de compraventa con reserva de dominio" mismo que se firmara ante notario público.

Buscado en internet, entiendo que un contrato de compraventa con reserva de dominio aplica para operaciones en las que la liquidación del inmueble es de forma diferida y este contrato queda inscrito junto con la escritura pública en el registro público de la propiedad y una vez liquidando el adeudo, se cuanta con el pleno dominio del inmueble.

Por lo tanto, mi duda es saber si es correto firmar este tipo de contrato cuando mi operación la haré de contado,  ya que tenía la idea de hacer la operación mediante la firma de un contrato de promesa de compraventa ante un notario y fijar en ese contrato la fecha de firma de escrituras y hacer el pago del inmueble en ese presciso momento y apartir de ahi yo tener el pleno dominio del inmueble.

Agradezco de antemano su valioso aopyo y espero haya sido claro en la reacción de mi duda.

Saludos.

Alejadro R.

Cuidado con muchas inmobiliarias defraudadoras, y no es muy clara la actitud de la vendedora, ya que si usted va a comprar de contado, lo que debe de hacer es pagar el total, en el momento que firme la escritura definitiva ante notario y en este momento, le sugiero que solo firme un contrato de promesa de compraventa, en el que se estipule ante que notario firmaran las escrituras y hasta que el notario los llame a firmar la escritura notarial pagar el resto del precio del departamento. Los notarios no protocolizan contratos privados, solo dan de fe de que los tuvieron a la vista ya firmados y celebrados. Que le diga su vendedor ante que notario van a realizar los tramites de escrituracion y en esa notaria pregunte sobre las gestiones que van a realizar. REPITO CUIDADO CON LAS INMOBILIARIAS o vendedores inescropulosos, existen cientos de problemas, porque la mayoria de los inmuebles que venden, casi siempre tienen hipotecas o gravamenes, que posteriormente dificultan la escrituracion. Asesorese de un abogado que conozca de estos menesteres, pues le aseguro que tendra problemas para la escrituracion definitiva. Atte. Lic. J. L. Camacho