Estado de Referencia: Michoacán

buenas tardes.

tengo una duda , ojala alguien me pueda ayudar .

estoy rentando un local comercial , el cual fue rematado por cuestiones una deuda por parte del dueño , quien jamas noa viso sobre la situacion del mismo , el nuevo dueño fue a hablar conmigo como 1 mes despues de que este deposito la fienza que cubria el costo del local , platicamos y acordamos de palabra que me respetaria el contrato que tenia con el anterior sueño (de hecho tenia cerca de 2 meses que habia vuelto a firmar) , dentro de la platica acordamos que me respetaria dicho contrato y al termino del mismo el pondria la nueva renta y firmariamos contrato con el.

el detalle es que ahorita me llego un documento que hace referencia a una concialiacion , al parecer quiere que desocupe el local.

de que manera puedo defenderme y hacer valer mi contrato anterior , ya que como arrendatario pues considero que yo soy el que menos tiene culpa del remate y compra del inmueble.

espero me puedan orientar.

saludos.