Estado de Referencia: Jalisco
Firme un contrato de arrendamiento como aval, aunque soy el responsable del mismo, asi convenimos la inmobiliaria y yo, mi esposa firmo como arrendatario.
Desde un principio hubo ciertos problemas ya que pague el deposito y la renta por adelantado y cuando tomé posesión de la casa me di cuenta que el agua estaba cortada y se adeudaba $7,000.00 que habia dejado el inquilino anterior. El arrendador y la inmobiliaria accedieron a descontarme durante 6 meses la parte proporcional del adeudo del agua, por lo cual pagaría menos durante ese periodo. También me ofrecieron reponer el contrato y darme 15 días de gracia por los inconvenientes de la falta de agua, lo cual nunca sucedión, es decir no me cambiaron el contrato que originalmente firmamos.
Para el cumplimiento de la obligación me obligaron a firmar pagares. Hace unos meses el dueño de la casa me pidió que ya no le pagara a la inmobiliaria sino que le depositara a una cuenta de él, lo cual lo hice durante 2 meses y nunca me regresaron los pagares.
Hace dos meses le solicité al dueño de la casa la posibilidad de omitir temporalmente el pago de los meses de octubre y noviembre, con la intención de pagar en el mes de diciembre el importe de los tres meses, dos atrasados y uno a tiempo. Me comentó que no dependía de él que lo tenía que comentar con el de la inmobiliaria pero que lo mas seguro es que no accederían a mi petición. Durante estos dos meses no hubo comunicación de parte ni de la inmobiliaria ni del dueño de la casa.
Hace unos días se presenta en el domicilio arrendado un licenciado, el cual me pide que le entregue la casa y que me lo pide de manera extrajudicial ya que antes de hacer algo por la vía legal prefiere hacerlo de común acuerdo. Me solicita le entregue la casa el 30 de noviembre, a lo cual le hago saber que no puedo que posiblemente podría el 31 de diciembre. Me hace saber que la unica forma de hacerlo así es pagando los dos meses de atraso y el mes de diciembre. Accedo a su petición y le hago saber que el dinero lo tendría el viernes 29 de noviembre.
El día de ayer acudí a realizar el pago y me presenta un documento que le debo de firmar en el cual se asienta que en ese acto le hago entrega del bien en la fecha de firma del documento o sea ayer, también dice que en mi caracter de arrendador cuando yo soy el aval.
Le pregunté si él tenía los documentos que ya estaban pagados y me dice que si pero que ha iniciado un juicio mercantil en el cual están presentados todos los documentos, incluso los dos ya pagados. Personalmente observé la demanda con el sello del juzgado en donde se está llevando dicho juicio, también me mostró la ficha de embargo para el próximo día 3 de diciembre.
Le solicité una explicación sobre el porque de su actitud y me informa que solo es por precaución, en caso de que yo no le pagara. Que si le entrego el dinero en ese momento el no acudiría ha realizar el embargo y solicitaría otra ficha, la cual tendría fecha de enero de 2014 y como yo entregaría la casa en diciembre en ese momento él me entregaría un finiquito de esa demanda.
Tengo varias dudas,
1.- El documento que le firmaría en el cual el me recibe el dinero y la entrega de la posesión de la casa no hace referencia a que en realidad la casa se entregaría el 31 de diciembre.
2.- Si yo le hago el pago de esta manera y en virtud de que los pagares son documentos autónomos lo más seguro es que el continuaría con el juicio por el cobro de los mismos.
Agradezco su atención y comentarios, gracias.
