Hola, reciban un saludo cordial

Espero que me puedan aclarar un par de dudas, llevo viviendo 30 años en una casa con mi familia, es rentada aunque nunca hubo contrato, la dueña falleció hace año y medio, era soltera y no tenía hijos. Poco tiempo después apareció un familiar suyo diciendo que era el dueño y hace unos días nos ha pedido la propiedad para venderla. Tengo dos preguntas:

1. Cuánto me corresponde de dinero al dejar la vivienda pues durante estos 30 años hemos sido nosotros (mi familia y yo) quienes hemos gastado en las remodelaciones necesarias y de mantenimiento del lugar (mantenimiento del jardín, construcción total de 2 habitaciones y baño, barda nueva, además obviamente de los servicios de agua y luz entre otros gastos).

2. El familiar de la antigüa dueña incurre en algo ilegal al cobrarnos renta cuando la propiedad quedó intestada?? parece que no está a su nombre sino a nombre de la fallecida. De ser afirmativo, qué consecuencias legales tiene para esta persona habernos cobrado renta (sin contrato) durante este año y medio y qué posibilidades tiene de venderla?

les agradezco de antemano.