Aparte una vivienda dando anticipo de 5 mil pesos y firmando la oferta unilateral de compra el mes de marzo 2015, siempre decidí cancelar puesto que la vivienda está retirada de la ciudad y en este mes de mayo 2015 fui a tramitar mi cancelación y me informaron que en mi Oferta Unilateral de Compra viene una clausula que estipula cobrarme el 3% del valor vivienda conforme lo siguiente, es legal que me obliguen a pagar el 3% del valor vivienda??, no es suficiente penalizarme con el anticipo que habia otorgado??... Me orientan abogados por favor!!!!
DECIMA PRIMERA. En el supuesto de que esta Carta Oferta de compra sea rechazada por la CONSTRUCTORA por causas no imables a mi como Oferente el depósito que ofrezco y cualquier otra cantidad entregada me serán reembolsados sin interés, accesorio o prestación adicional alguna.
En el caso de que yo como Oferente decida retirar la presenta Carta Oferta de Compra o no sea celebrado el contrato definitivo de Compra Venta del inmueble al que se refiere el presente documento por causas imables a mi persona, tales como las que se mencionan a continuación:
a) En caso de que el informe del Buro Nacional de Credito no sea compatible con las disposiciones y políticas de la institución financiera de que se trate (COFI, PENSIONES, SHF, BANCO, FOVISSSTE U OTROS);
b) En el caso de que no entregue a la constructora dentro del término de 10 díashábiles todos los documentos o constancias que se requieran para la tramitación y aprobación del crédito;
c) en el caso de que se me niegue el crédito a que se hace referencia en la Cláusula Segunda o el monto autorizado en el mismo sea inferior a requerido para esta operacion;
d) En el caso de que pierda mi relación laboral o disminuyan mis ingresos que he informado;
e) En el caso de que decida retirar la presente Carta Oferta de Compra;
f) Por el incumplimiento a los compromisos establecidos en la clausula Cuarta de la presente Carta Oferta de Compra;
g) Por la causal establecida en la clausula Quinta de la presente Carta Oferta de Compra;
h) Por cualquier otro motivo imable a mi, que afecte total o parcialmente el cumplimiento a la presente Oferta, expreso mi voluntad y me obligo a reembolsarle a la CONSTRUCTORA por concepto de gastos inherentes al tramite correspondente (tales como investigacion en el Buro de Credito, comision al vendedor, gastos administrativos, ect), el 3% sobre el valor de la vivienda, el cual autorizo sea descontado de las cantidades que hubiera yo entregado a la CONSTRUCTORA asi mismo de existir alguna diferencia a favor de la CONSTRUCTORA, me obligo a pagarla dentro los 30 dias habiles siguientes. En caso de que exista alguna diferencia a mi favor como Oferente o a favor de la CONSTRUCTORA según sea el caso, dichas diferencias deberán ser entregadas según corresponda dentro de los 30 días hábiles siguientes a que decida retirar la presente Oferta de Compra o decida no celebrar el contrato definitivo de Compra Venta del Inmueble.
