hola buenas tardes a todos los abogados de este foro, el motivo de mi consulta es el siguiente:

En el año 1998 una persona de nombre Arturo me ofrecio una casa en venta por la cantidad de $60.000 (sesenta mil pesos) a lo que acepte pues la casa me gusto bastante, por lo que entregue por concepto de anticipo la cantidad de $40.000 quedando $20.000 pesos pendientes cuando se me firmara la escritura, sin embargo meses despues me entero que esa casa aun no era de esta persona pues su mama  quien era realmente la dueña y a nombre de quien realmente esta la escrtiura habia fallecido dejado intestada dicha casa, por lo cual le pedi que me devolviera mi dinero sin embargo este señor me dijo que no habria ningun problema que el al ser el heredero iba a recibir esa casa, por lo que se firmo un contrato de promesa de compraventa ante notario, en donde se especifica que el se compromete a firmar el contrato de comprventa y otorgarme la escritura correspondiente y yo al momento de que me firme la escritura me comprometo a realizar el pago de el resto del dinero es decir la cantidad de $20.000 restantes, asi tambien se especifica que el promitente vendedor o sea el señor arturo tiene un año como maximo para otorgarme el contrato de compraventa, y tambien se especifica que desde ese momento se me entrega la posesion de dicho inmueble y el se da de recibido por la cantidad de $40.000 pesos. todo esto paso en el año 1998, y desde esa fecha a hasta ahora 2014, a pesar de estarle exijiendo me haga la escritura no habia querido y ahora que ya sale la adjudicacion a su nombre de el juicio sucesorio que llevo, viene a verme pidiendome que para que me firme la escritura le pague yo no los 20000 que restaban, sino $150.000 pesos, sabiendo que el de la cula por no haber hech este tramite antes es de el pues yo continuamente le he exigido dicho tramite...  que puedo hacer ?? POR SU ATENCION GRACIAS