Estado de Referencia: Quintana Roo

TENGO UN CONTRATO NOTARIAL DE ARRENDAMIENTO DE UN LOCAL DONDE AHORA SE ENCUENTRA MI RESTAURANTE. EL DUENO DECLARò EN ESTE CONTRATO QUE ES POR USO EXCLUSIVAMENTE COMERCIAL. YO TENGO TODAS LAS LICENCIAS PERO EN EL DESAROLLO URBANO ME SACARON UN USO DE SUELO DE LA EMPRESA DE TIPO ACONDICIONADO Y AHORA NO PUEDEN RENOVARLO HASTA QUE EL DUENO NO VA A CAMBIAR EL USO DE SUELO DEL PREDIO DE HABITACIONAL A COMERCIAL. EL DUENO NO QUIERE HACERLO PERO SIGUE PIDIENDO LA RENTA...FALTA 1 ANO AL VENCIMIENTO DEL CONTRATO Y SOBRETODO YO NO PUEDE SEGUIR EN MI ACTIVIDAD EMPRESARIAL PORQUE SIN ESE CAMBIO QUE HAY QUE HACERLO EL DUENO NO PUEDO RENOVAR VARIAS LICENCIAS. QUIERO HACER UN JUCIO Y EMPIEZAR A PAGAR LAS RENTAS CON BILLETES DE DEPOSITO Y PEDIR LOS DANOS ECONOMICOS QUE AFECTARAN. PUEDO HACER ESO?

no... las rentas las puedes consignar... pero no le puedes exigir el uso de cambio de suelo... si en el contrato no dice que ese ramo estaba ya autorizado....

en el contrato el declarò el uso de suelo comercial "uso exclusivamente comercial" pero en el desarollo urbano me comunicaron que el uso es habitacional y se vee tambien en el predial. con ese tipo de uso de suelo yo no puedo seguir en mi actividad empresarial porque sin el uso de suelo comercial no me van a renovar las licencias. puedo exigir danos economicos porque hay que cerrar la actividad y el contrato tendria una duracion de un ano mas.