Estado de Referencia: Nuevo León

buen dia, espero me puedan aconsejar sobre que derechos tengo en la siguiente situacion. tengo rentando una casa desde hace 3 años, actualmente tengo un contrato que vence en el mes de diciembre de este año, resulta que el dueño de la casa me informa que esta vendiendo la misma, pero que no me preocupe ya que me va a respetar el contrato, que por cierto es delos que venden en las papelerias, sin embargo se ha presentado primero el que dice ser el nuevo dueño de la casa, despues un abogado que dice representar al nuevo dueño, ambos me dicen que debo desocupar la casa ya que el contrato que firme con el dueño anterior no tiene ninguna validez, incluso me hicieron llegar una carta en la que me dan 15 dias para desocupar la casa o me van a desalojar, cobrandome los gastos que esto represente, quisiera me orientara sobre los derechos que tengo, yo estoy dispuesto a desocupar la casa pero 15 dias no considero suficientes ya que independientemente de los gastos que genera el cambio, debo buscar el  lugar adecuado a mis necesidades y presupuesto, espero contar con su ayuda, ya que no quiero pelear nada ssolo quiero el tiempo justo para cambiarme, gracias de antemano

sspind

Le respondo que siempre y cuando usted se encuentre al corriente en el pago de rentas usted tiene derecho de tanto si el arrendador desea vender el inmueble, para lo cual el arrendador debe notificarle a usted para que ejerza su derecho de tanto, es decir, para que usted dentro del termino de ley haga del conocimiento del dueño el hecho de que usted este interesado o no para comprar el inmueble.

Por otra parte es absolutamente falso que le argumenten tanto el presunto nuevo dueño como su abogado que el contrato de arrendamiento que usted tiene celebrado con el dueño anterior carcezca de validez, pues al contrario la efectuarse el cambio de propietario por medio de compraventa esta se la deben de notitcar a usted y el nuevo dueño se subroga a las obligaciones contraidas por el anterior dueño por lo que el contrato de arrendamiento que tiene usted celebrado es TOTALMENTE VALIDO para todos los efectos legales.

Saludos.

Deveras que hay gente abusiva comentales que ya consultaste con tu abogado y que les sale más barato a ellos esperar  a que termine el contrato  a que te desalojen . que por otro lado si llegan a meterse a la fuerza , con tu contrato inmediatamente vas a iniciar una acción penal en su contra.........obviamente mas los comentarios del Lic de la consulta anterioir..