Estimados abogados de antemano muchas gracias por tomarse la molestia de leer assesorame en este asunto. les digo que el a;o pasado me atrase 05 meses en mi credito con hipotecaria naciona ,pero como pude los pague pero  me pusiron una condicion para abrir la cuenta ,que firmara con el notario un documento en donde se detenia la demanda ya iniciada por el banco en el d.f. y la firme malamente . despues de 6 meses me atrase un mes y al quere pagar los dos pagos juntos la cuenta estaba otra vez cerrada y querian que firmara otro documento con el notario por que habia faltado otro documento por firmar y que si no firmaba no habririan la cuenta .esto sucedio en noviembre del 2010. consulte con un abogado de mi confianza y me dijo que ya no formara nada y que los visitaria , nos dirigimos al banco y al verme con i abogado se sorprendieron y mi abogado los puso en su lugar. el me aconsejo, y lo estamos aciendo ,que ante la negativa de habrir la cuenta se depositarian los pagos ante el juzgado para que surtiera efectos tanto a nivle naciona como estatal desde ese tiempo se inicio el tramite ante el juez  me dicen que ya esta por salir la orden ,ya me dieron num de cuenta. me dicen que desde que inicie el prosedimiento con el juez se toma el tiempo de intencion de pagar,yo tengo todas las mensualidades hasta la fecha presente para pagar en cuanto me diga el juez.

los abogados del bancomer se sercaron el mes pasado con migo pero por consejo de mi abogado los mande con el, mi abogado los fua a buscar al banco pero no lo resibieron .el les dejo desde su primera visita su tarjeta y direccion para resibir notificaciones par que no fueran a mi domicilio.

mi pregunta es .tarda tanto tiempo el tramite de depositar.

el banco dice que me puede demandar en cualquier parte de la republica ,por eso el tramite de pago surte efecto a nivel nacional

esto de cerrar la cuenta por un mes de atraso ,me pone en dudas de que quieren mi casa por que la plusvalia en ese lugar subio mucho.

estamos temeross por las malas practicas del banco y nos quieran sorprender y nos desalojen.

que mas podemos hacer.

les agradezco de antemano su ayuda abogados yo tengo fe en mi abogado ,pero su punto de vista no esta demas.

estimados abogados por favor les solicito alguna opinion .

POR FABOR ABOGADOS VIERTAN SUS CONOCIMIENTOS

estimados lics. espero su ayuda

En el contrato que celebró con Hipotecaria Nacional o en su caso, en la reestructuración que firmó, se estableció el lugar de pago y es en ese Estado donde deberá consignar los pagos correspondientes.

Para ejercer una acción hipotecaria, ésta la ejercerán en el lugar donde se encuentre ubicado el inmueble.

Yo le sugiero que acuda al Banco directamente e informe, ya sea que está consignando los pagos o que los haga directamente con ellos.

A los bancos no les interesa quedarse con las casas, ellos quieren recuperar dinero liquido, no propiedades, pero si no paga, pues obviamente se ejecutarán con la garantía.

Si al acudir con algún empleado de Hipotecaria Nacional no lo atiende o no satisface sus requerimentos, solicite hablar con su superior o con el Gerente de cobranza, a veces ellos son más accesibles y realmente pueden darle una solución que cualquier pelagatos que atrás de un escritorio siente que ni el suelo lo merece.

BUENAS TARDES:

 Ya tienes un abogado, y dices que LOS PUSO EN SU LUGAR, esto quiere decir que tu confias en tu abogado, pero al hacer preguntsas  que no le hasce a el, en este foro,. nos dejas con la duda, crees en tu abogado o no crees en tu abogado?.

Preguntale a el tus dudas. a el le estas pagando.

JUAN MANUEL GARCIA ROMERO y COSS.

ABOGADO

Kokoduro1   arroba  h o t   m a i l   punto   c o m

Espero sus correos, le daré respuesta a todos.

ya salio la horden del juzgado para pagar ,al revisarla mi abogado se dio cuenta que esta tenia muchos herrores tanto en los codigos como en num de credito ,lo  regreso para que lo corrigieran ,me dijo que va a tardar pero que no teniamos de que preocuparnos pues este tramite lo cuenta desde cuando es iniciado,me dijo que fue al banco a ver a los de cobranza pero no lo resibieron, me dijo que no firmemos nada y que si llegan a la casa que los enviara con el ,que no firmaramos nada ,que no los pasemos ,y que si se ponian groseros que llamara a una patrulla en lo que llegava o que le dijera a los de la patrulla que los acusaria ante el mp.

les comparto la informacion abogados para que me orienten ,si le puedo sugerir algo mas a mi abogado para que no nos sorprendan y nos quiten la casa.

gracias muchas gracias

Si tienes un convenio con el banco ante el Juzgado, en este momento no pueden quitarte la casa.

Finalmente es todo un proceso para llegar a ello.

Tendría que darse por vencido anticipadamente el plazo que tienes para pagar y posteriormente requerirte el pago voluntario, si no cumples en el plazo voluntario, ordenan el pago forzoso y tendrían que ordenar el remate del inmueble dado en garantía y... etc. etc. no creas que va a ser de la noche a la mañana.

Que bueno que ya tienes tu convenio, pero ahora no te confies, no dejes de pagar, eso es lo único que te va a salvar de que no pierdas tu patrimonio.

Saludos y suerte!!

lic .ilianave muchas gracias por sus comentarios se lo agrazco en verdad.

lo informo que lo que se realizo ante el jusgado es el tramite para depositar los pagos de la casa por que el banco no me los quizo aceptar ,por que me atrase un mes al mes siguiente que queria pagar los dos meses es desir el mes vencido y que me correspondia la cuenta estaba serrada y para que pudiera seguir pagando el banco queria que firmara otro documento ante el notario ,al cual no me parecia ,lo consulte con mi abogado y el me aconsejo tambien lo mismo.

por esto me tiene angustiado la tardansa del juzgado para depositar los pagos que los tengo todos hasta la fecha.

no quiero perder la casa por esto ya llevo 7 a;os pagando.

muchas gracias de antemano.

Mmmm, ahora la que no entiende soy yo.

El Juzgado se está tardando en depositar los pagos???

Para que tu hagas una consignación vía judicial, se hace a través de billetes de deposito y el Juzgado los pone a disposición del acreedor para que éste vaya y los recoja en el juzgado, pero previo a la segunda mensualidad que hayas consignado, le debieron haber notificado al banco que en el expediente --- del juzgado ---, se estan realizando consignaciones de pago del crédito número ----

Es así como estás haciendo tu trámite?? O es lo que te informa el abogado, porque si el te dice que el juzgado les va a depositar al Banco, creo que te están engañando...

Refiere de qué Estado de la República escribes para corroborar si lo que te digo es correcto o es diferente la legislación de tu Estado que permite que el Juzgado haga depositos al banco (que no lo creo) pero hay que salir de dudas.

Saludos.

SI. LIC .ILIANAVE ASI ES ESTE TRAMITE COMENSO EN FEBRERO ,SALIO LA ORDEN PARA REALIZAR LOS PAGOS AL BANCO ,PERO MI LIC REVISO LOS PAPELES QUE NOS ENTREGO EL JUEZ PARA PAGAR AL BANCO Y ESTABAN MAL LOS CODIGOS Y MI NUMERO DE CREDITO ,MI LIC ME DICE QUE SON 4 CODIGOS QUE DEBEN DE SER IGUALES  ,Y QUE POR ESO SE LOS REGRESO AL JUZGADO PARA QUE LO HICIERAN BIEN ,POR QUE SI NO EL PAGO ESTARIA  MAL . UN VERDADERO PROBLEMA ,MI LIC ME DICE QUE ESPERAREMOS A QUE  SALGA BIEN Y DESPUES PAGAR AL BANCO CON LA ORDEN DEL JUEZ. Y NOTIFICARLE A HIPOTECARIA NACIONAL BANCOMER,

MI INTRANQUILIDA ES POR QUE YA HA PASADO MUCHO TIEMPO Y TEMO ALGUNA ACCION DEL BANCO CONTRA  NOSOTROS ,MI LIC ME DICE QUE ASTA AHORITA NO HAY PROBLEMA POR QUE LA INTENCION DE PAGAR  ESTA DESDE EL MOMENTO QUE SE EMPESO EL TRAMITE DE DEPOSITAR ANTE EL JUZGADO,QUE  ME TRANQUILICE.Y QUE SI LLEGAN MI CASA QUQE NO FIRME NADA .Y QUE LO LLAME.

ASI COMO UD. ME EXPLICA SE ESTA REALIZANDO EL TRAMITE .                                                                                     TIENE UD, SU CASA EN EL ESTADO DE CHIAPAS  TGZ .

MUCHAS GRACIAS LIC.ILIANAVE

Ok, entonces tranquilo, preocúpese si no tiene para pagar... como le había comentado los Bancos no quieren inmuebles, qujieren dinero, así que no se gaste las consignaciones y continúe con sus pagos.

Saludos y ojalá alguien más diera su punto de vista.

MUCHAS GRACIAS LIC ILIANAVE , SE LO AGRADEZCO DE VERDAD.

gracias

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