Estado de Referencia: Baja California

A UN LADO DE MI CASA,TIENEN EN VENTA UNA PROPIEDAD QUE REALMENTE ME INTERESA,LA SENORA QUE VENDE LLEVO UN JUICIO DE SUCESION INTESTAMENTARIO YA QUE AL FALLECER SU ESPOSO DEJO INTESTADO,PERO EN LA SENTENCIA FINAL LA DECLARAN HEREDERA UNIVERSAL YA QUE OMITIERON EL HECHO DE QUE LA SENORA NO TENIA HIJOS,CUANDO REALMENTE TIENE 6(ESTO ME IMAGINO PARA HACER MENOS COMPLICADO EL JUICIO)(YA QUE LA MAYORIA DE LOS HIJOS VIVE EN EEUU).

LA VERDAD ME INTERESA LA PROPIEDAD PERO AL LLEVARLE LOS DOCUMENTOS A MI ABOGADO,ESTE ME INDICA QUE NO COMPRE PROBLEMAS,QUE SE TIENE QUE HACER EL JUICIO TAL Y COMO ES,Y COMO LA SENORA NO QUIERE GASTAR EN ESE JUICIO LO CONSULTA CON SU ABOGADO Y ESTE LE INDICA QUE SE HAGA UNA CARTA NOTARIADA EN DONDE LOS HIJOS RENUNCIAN A CUALQUIER DERECHO A LA PROPIEDAD Y DE ESTA MANERA PODER VENDER.MI PREGUNTA ES ESTO VALIDO? O DE PLANO SE TIENE QUE HACER EL JUICIO CORRECTAMENTE.  ESPERO SUS COMENTARIOS ..GRACIAS.