Estado de Referencia: Aguascalientes

Buena tarde,

Por este medio solicito su atenta orientación respecto al siguiente caso, se inicio un juicio en 2010 para una Prescripción Negativa de una propiedad en el DF, se tienen todos los pagos de predial y agua de 1958 a la fecha, se ha tenido la posesión del inmueble en forma pacífica, contínua y pública como marca la ley, se cumplió en todos y cada uno de los mandatos del juez, edictos, avalúo, fianza, el dictámen final No fué favorable, se tomo la opción de Apelación y el dictamen también fué que "No se acreditó la relación juridico procesal suficiente y necesaria para integrar las condiciones para el ejercicio de la acción"; "... la accionante dejó dejó e acreditar que la demanda fué intentada en contra del último titular registral...no se integró en debida forma las condiciones necesarias...", se incluyó como prueba documento emitido por el Registro Público de la Propiedad de los datos del supuesto propietario, cabe mencionar que en el fallo del Juez determinó que no es válido el documento emitido por el RPP, como se nos hizo ilógico tomamos la opción de la apelación, pero los magistrados determinan que no es procedente. Por favor orientenme que se puede hacer?

Quedo en espera de su apreciable orientación

Le hago la aclaración que la acción intentada debe ser PRESCRIPCIÓN POSITIVA y no negativa como señala en el título de su consulta y le comento lo siguiente:

Después de notificado el fallo de la apelación cuentan con 15 días hábiles para interponer el amparo Directo contra dicho acto.

No obstante, sería importante que con el expediente en mano, verificarán si efectivamente tenían todos los elementos para acreditar la acción intentada y si además los probaron en juicio.

El Juicio de prescripción positiva es un juicio muy técnico y no cualquier abogado lo sabe llevar, lamentablemente a muchos se les hace muy fácil y creen que por el hecho de vivir mil años en una casa, ya tienen el juicio ganado, pero no, es un proceso delicado y que debe ser tramitado correctamente.

También pueden analizar la opción de intentar la acción contra el propietario que haya aparecido durante el juicio o manejar el amparo como que debió integrarse correctamente el litisconsorcio pasivo necesario y que el Juez del oficio debió analizarlo y podría reponerse el procedimiento por cuanto toca a dicha persona.

Pero es difícil dar una opinión sin ver la resolución y el expediente.

Le sugiero que cuanto antes se pongan en contacto con un Lic. en Derecho especialista en materia civil o que su abogado les índique cuál es la estrategia que seguirá.

Suerte!