Estado de Referencia: Tamaulipas

Buen dia.

Mi nombre es Delia Serrano, tengo 35 años de edad, separada con dos hijos. Hace 20 años (cuando tenia 15) mi madre realizó una donación de la casa donde viviamos y actualmente sigo viviendo. La propiedad estaba completamente a nombre de ella. Pero en el expediente de la donación, se menciona el nombre de mi mamá y dice: "casada con el señor fulano de tal" (mi papá); además de mi nombre y el nombre de un albacea que en esta caso fue mi hermano mayor. Esto aparece en todo el expediente, siempre los 4 nombres, el de mi mamá, el de mi papá, el de mi hermano y el mio. 

Mi madre falleció hace dos años ya, y mi padre conoció una nueva mujer con la que aparentemente quiere hacer una vida en común. Cuando mi esposo me dejó, quedé al amparo de mi papá en este inmueble. Aclaro también que cuando me casé nunca me fui de esta casa, segui viviendo con mis padres, mi esposo y mis hijos aqui. Ahora ya no contaré, con la ayuda de mi esposo, ni con la de mi papá. Mi GRAN pregunta es: Puedo vender la casa, sin contar con la autorización de mi papá, de alguna manera legal? Según él, dice que no lo puedo hacer y dice que ahi seguirá viviendo siempre, pero yo no deseo que el traiga una nueva familia a vivir dentro de mi casa y deseo independizarme de su ayuda y empezar de cero con mis hijos. Puedo vender mi propiedad?

Agradeciendo de antemano, espero su respuesta. Gracias.