Hola mi consulta es la siguiente. Hace 3 años que me divorcie, fui casado por bienes mancomunados y cuando tuve la sentencia me quede con una casa la cual ahora quiero vender sin embargo me han dicho que para venderla necesito la firma de mi ex aunque la escritura ya esta a mi nombre ¿Que puedo hacer?

cuando te divorciaste y en el convenio acordaron que el 50% de tu ex pasaría a tu patrimonio ocurriste ante notario para que este llevara a cabo la escrituracion de ese 50% a tu favor, para que asi tu fueran el dueño del 100% y en tal caso no ocuparías la firma de tu ex.

no dices lo importante... bajo que regimen estaban casados... y si se divorciaron... como quedaron los bienes... ya que si bien es cierto que tienes la casa... seguro... dijiste que estabas divorciado... y de ahi... el notario... para no incurrir en delito alguno o... error que cause daños y perjuicios... te requiere de la firma de tu exconyuge... al efecto de que esta no pueda en lo futuro... reclamar en juicio la nulidad de esa venta y lanzar del inmueble al comprador... cosa que ocurre mucho en este medio juridico... ya que mentirosos ante notario hay por miles...

Usted claramente en su consulta señala que se casaron por bienes mancomunados y que obtuvo sentencia de divorcio en la que se adjudicó el cien por ciento de la casa que quiere vender. ¿Que coyote le dijo que necesita la firma de su ex para vender? ¿De qué reclusorio egresó quien le dijo eso? Sólo necesita copia certificada de la sentencia de divorcio y de la disolución de la sociedad conyugal para vender el inmueble.

ay ...joven ochoa... ahora si te pasaste.,.. si se divorciaron... como quedaron los bienes... ya que si bien es cierto que tienes la casa... seguro... dijiste que estabas divorciado... y de ahi... el notario... para no incurrir en delito alguno o... error que cause daños y perjuicios... te requiere de la firma de tu exconyuge... al efecto de que esta no pueda en lo futuro... reclamar en juicio la nulidad de esa venta y lanzar del inmueble al comprador... cosa que ocurre mucho en este medio juridico... ya que mentirosos ante notario hay por miles... ... yo he llevado uno 20 y he contestado no menos de 100 asuntos de nulidad de venta... con todo y liquidación de sociedad conyugal... porque no inscribieron ese acto en el registro publico y sin eso... no pueden hacer la venta... y esta es nula... ay... ochoa... ay...

Hay mi güen Gorrovale, que parte de: "aunque la escritura ya esté a mi nombre" no entendió Usted.

A que mi güen Gorrovale, primero increpa al consultante diciendo lo siguiente y cito: "no dices lo importante... bajo que regimen (sic) estaban casados... y si se divorciaron... como quedaron los bienes... ya que si bien es cierto que tienes la casa... seguro..." fin de la cita. Cuanto el consultante claramente señala en la primera linea de su consulta que se casó bajo el régimen de bienes mancomunados. Más adelante señala y cito: "... la escritura ya está a mi nombre". Y eso sin mencionar y vuelvo a citar: "cuando obtuve la sentencia me quedé con la casa". Hay que leer las consultas antes de opinar.