Estado de Referencia: Distrito Federal

Soy heredero junto con mis hermanos de una propiedad de nuestros padres. Ellos murieron hace unos años (Aprox 9 y 5 años). Estamos en proceso de realizar la sucesión testamentaria con el notario. El problema es: Uno de mis hermanos tomo poseción de la casa hace tres años y nos paga una renta mensual a los demas herederos y pretende comprarnos nuestra parte de la herencia. El monto que el propueso para comprar la casa esta muy por debajo del precio de mercado y el alega que ha invertido mucho dinero en remodelar la propiedad y que teniamos un acuerdo verbal. El resto de los herederos queremos que se venda la propiedad a precio de mercado a él o a un tercero y recibamos nuestra parte sin problemas.

La consulta es:

1.- Si el hermano que tiene la posesión no acepta pagar el precio de mercado, podemos hacer algo?

2.- Si el hermano que tiene la posesión del bien se niega a vender (firmar) a un tercero, podemos hacer algo? 

3.- Como podemos evitar que tenga la posesión del inmueble?

Gracias por su orientación