Estado de Referencia: Distrito Federal

Hola buenas tardes, tengo un contrato de compraventa con ICA, la fecha de entrega del inmueble se tenía prevista para diciembre 2012, mas sin embargo,  no será sino hasta dentro de un año que puedan entregar los departamentos.

ICA se dió cuenta que había vendido a un precio menor de lo que hoy podrían valer, por lo que no quieren cumplir nuestros contratos, la intensión de ellos es firmar un nuevo contrato por el mismo departamento al doble del precio inicial.

Entre las clausulas del contrato se menciona:

1. Si no se hace la entrega en marzo deberá pagar el 1% del valor del inmueble a modo de renta hasta por 6 meses.

2. si pasado ese plazo aun no hay entrega, ICA ofrecerá una prorroga de entrega,  para lo que nos da 45 días para pensarlo y si no accedemos nos devolverían el dinero págado mas un 10% y rescindimos contrato.

ICA dice que si nos paga todas las penalidades rescinde el contrato. A lo que yo les manifiesto que no pueden rescindir unilateralmente el contrato sin justa causa, y nosotros no hemos incumplido.

respuesta de ICA-  Buenas Tardes, te comento lo que estamos haciendo , va a sonar muy agresivo pero es lo que estamos proponiendo, o todo o nada que quiere decir esto, que si te pago penalizaciones son todas las que marca el contrato y  rescindimos el contrato, o firmamos un contrato nuevo con fecha de Junio 2014, con las mismas condiciones de precio, el enganche seria el monto que has pagado a la fecha y el resto lo podemos poner un % en pagos o todo al final, estas son las dos opciones que hay.

quedo atenta a sus comentarios,

Gracias