Estado de Referencia: Michoacán

que tal espero me puedan ayudar , sucede que hace dos años un señor le vendio una parcla de 15 hectareas a mi papa , una vez heho el documento de compra venta en donde se estipula que el sr .?, quien era el dueño , digo era por que ya fallecio le cede los derechosen vida  de la parcela a mi padre estando el hijo del sr.? presente y es quien hace la vernta del terreno .......el hijo de este sr. despues le dice a mi papa que no tiene los papeles o el titulo asi que mi padre empiesa a llevar el caso con el visitador agrario pero mi padre fallece  . el ejido donde se encuntra el terreno me reconoce como heredero y reconoce la compra que hizo mi padre con el hijo del dueño del terreno . comienzo a llevar el caso con el visitador agrario y me dice que se tiene que hacer un juicio en contra del hijo por vender algo que no esta su nombre pero como hay un documento donde se dice que el dueño ? le cede los derechos de la propiedad a favor de mi padre yo seria el heredero , entre los documentos que me pide se soolicita una acta de defuncion del sr? la empece a busacar en el reg. civil pero medicen que hoy nada y la necesito para poder ir a reg fed. de notarias y al reg. fed. agrario. que puedo hacer .................gracias