Estado de Referencia: Estado de México
Hola buenos dias, hice contrato de renta a un año con el propietario del departamento, lo rentabamos mi cuñado y yo, ami nombre, termino el año y le avise al dueño que me iba y que mi cuñado se quedaria rentandolo, el propietario no fue a hacer el contrato con mi cuñado, solo fue de palabra, me sali, el propietario se quedo con algunos pagares mios, con fecha del año que termino, en cuanto estuve en el año del contrato pagamos todo muy bien, ahora me llegó la noticia que mi cuñado no ha pagado renta ni luz ni agua y que ya me demandaron, yo no recibi nada pues hace mucho que ya no vivo ahi, mi cuñado ni paga ni se sale, que hago en estos casos? De antemano mil gracias.

Buenas noches. Tienes un problema que es un poco complicado y de acuerdo a las pruebas que ofrezca podrá salir liberado de su problema. ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… Legalmente, su contrato duro un año y sólo que hubiera continuado en posesión del mismo, opera la tacita reconducción (Continuación del contrato por tiempo indeterminado), por lo que deberá probar que usted desocupo el inmueble y que cumplió con el pago de sus rentas, y que a la fecha existe un nuevo arrendatario que es su cuñado. Sólo así podrá liberarse de dicha obligación pues el contrato se termina por el transcurso del tiempo y debe probarse por su contrario que a la fecha lo viene poseyendo. ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… Ahora bien, en cuanto a los pagarés si es lo que le están demandando, debe acreditar que los mismos se suscribieron para hacer exigible el pago de rentas, debe vincularlo con el contrato de arrendamiento, y acreditar que pago todas sus rentas y que a la fecha esos títulos de crédito no son exigibles. ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… Le recomendamos que se asesore bien porque es un juicio donde debe acreditar bien sus hechos y ver como se planteó la demanda por parte de su ex arrendador. “Peregrina & Salazar, Bufete Jurídico Especializado” ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… w . w . w . a b o g a d o s p e r e g r i n a – s a l a z a r . c o m